Willkommen zu Hause! 3

Kaufpreis: € 227.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 529 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.000,00

Käuferprovision: Das Objekt kann provisionsfrei im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung erworben werden.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 529 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1955 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches als Doppelhaushälfte auf einem 529m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Wohnhaus verfügt über eine sehr familienfreundliche Wohnfläche in Höhe von 174m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche und Gäste-WC verteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses führt der Flur zunächst am weiß gefliesten Gäste-WC und der ca. 10m² großen Küche vorbei, bevor er im großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mündet. Auf 46m² Wohnfläche findet sich hier ausreichend Raum für gesellige wie gemütliche Stunden mit der Familie und mit Freunden. Der Wohn-Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet, der zusammen mit dem vorhandenen offenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zur Terrasse und dem sich anschließenden Garten...

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Warmwasser über Heizung
- offener Kamin im Wohnbereich
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden (teilw. elektrisch betrieben)
- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Kelleraußentreppe
- Balkon
- Terrasse und Garten
- Garage

Lage

Das zur Zwangsversteigerung stehende Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener und begrünter Wohnlage innerhalb des Duisburger Stadtteils Bergheim, ca. vier Kilometer von der Innenstadt entfernt. Im Umkreis von maximal 500 Metern können Lebensmittel- und Einzelhandelsfachgeschäfte, Banken und weitere Infrastruktureinrichtungen erreicht werden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt zeitnah über die Anschlussstellen Duisburg-Rheinhausen zur A 40 und Moers-Kapellen zur A 57. Naherholungsmöglichkeiten liegen mit dem Toeppersee, dem gleichnamigen Hallenbad und dem Volkspark in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.