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Willkommen in Ehrenfeld als Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 251,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eine Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1961.
Hervorragenden als Kapitalanlage für WG geeignet
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr helle Wohnung Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt.
Ein mit hellen Fliesen versehenes Wannenbad mit Fenster,
Die helle Wohnküche, ein geräumiger Flur sowie 2 Räume mit fast gleicher Größe.
Das Objekt wurde im Jahre 2007 saniert und in 2016 renoviert, sodass Sie nur noch einziehen müssen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 251,00 €
Ein mängelfreies Bestandsgutachten des Objektes liegt uns vor.
Lage
Im Stadtteil Ehrenfeld ist die Infrastruktur überdurchschnittlich mit zahlreichen Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Banken.
Mit der U-Bahnlinie 3 und 4 erreicht man die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten. Gute Anbindung an die BAB A1, A3, A4 und A57. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Spirit of Living Immobilien Widdersdorfer Str. 325 - 327, 50933 Köln
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht
auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Spirit of Living Immobilien , Widdersdorfer Straße 325-327, 50933 Köln,
[email protected]
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen