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Willkommen im Paradies - Wohnen & Arbeiten am Rande der Natur
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1176 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1176 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.94 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schon wenn Sie sich dem Grundstück nähern, bekommen Sie Urlaubsfeeling pur. Ein absolutes Highlight ist die Top-Lage, denn eine Oase der Ruhe erwartet Sie. Wenn Sie mehr Platz brauchen und Ihre Selbstständigkeit und Wohnen verbinden wollen, eignet es sich ebenso gut wie für eine Großfamilie. Auf einer Fläche von insgesamt 360 qm bietet dieses Anwesen ein ungeahntes Raumangebot und ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Eine separat zu nutzende Einheit im ausgebauten Gartengeschoss bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästebereich. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden - individuell und diskret. Schon beim Betreten des grossen Entrées vermittelt dieses Domizil ein angenehmes und grosszügiges Wohnambiente. Mit einer idealen Südausrichtung und Panoramafenstern begeistert der grosse Wohn-/Essbereich. Es wurden im Laufe der Jahre immer wieder Renovierungen mit viel Liebe zum Detail vorgenommen.
Dieses Refugium wird Sie begeistern. Anschauen lohnt sich.
Ausstattungsbeschreibung
hochwertige Stein- und Marmorböden
isolierte Kunststofffenster
offener Kamin auf dem großzügigen Balkon im Wohnbereich
Fotovoltaikanlage 9000 kW/Jahr und Solaranlage für Brauchwasser
Massivholzeinbauschränke im Schlafbereich
Doppelgarage mit Steinboden
gross angelegter Garten mit einem schönen 60 qm Teich - Regenwasser über Dach-Bach
Gartenhäuschen auf Betonfundament
viele weitere Extras
Lage
Ortsrandlage von 2 Seiten unverbaubar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Diele, Küche, Ess-Wohnzimmer ca. 88 qm, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
OG: Diele, 2 Kinderzimmer mit sep. Duschbad, Elternbereich ca. 63 qm: Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit "En Suite" - Badezimmer
UG: Büro, 2 weitere Räume, WC - insgesamt ca. 106 qm
Viele weitere Details erwarten Sie hier noch.
Ein Energiepass ist in Erstellung.
Pläne und Grundrisse und weitere Fotos werden nicht veröffentlicht, können aber gern angefordert werden.