Willkommen im charmanten Bützow

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 675 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 675 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne gepflegte Einfamilienhaus mit dem liebevoll angelegten Grundstück wurde ca. 2001 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur mit der Geschosstreppe.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. 2008 ausgebaut. Es bietet zwei Zimmer, ein Duschbad, einen Flur und Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch das ruhig und dennoch zentral gelegene eingefriedete Grundstück mit Sichtschutz, dem geschlossenen Carport sowie die Zuwegungen mit den Stellplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

-massive Bauweise Y-tong
-Innenwände im EG massiv, im DG Leichtbauweise
-Außenverkleidung: Putz mit Dämmung (Styropor) mit Silikonharzputz und wasserabweisender Farbanstrich
-Holzbalkendecke
-zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung auf der Grundlage einer Gasheizung (Brennwerttechnik), EG: Bad mit Fußbodenheizung
-Fußbodenbeläge EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und HWR Fliesen sowie in den zwei Zimmern textiler Belag
-Fußbodenbeläge DG: Bad Fliesen, sonst textiler Belag
-Geschosstreppe: aus Buche, offen
-Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung der Firma Schüco mit Rollläden

Modernisierungen 2014:
- gesamte Heizungsanlage mit 200 l Warmwasserstandspeicher, inklusiver aller Leizungen und Heizkörper
- alle Wasserleitungen
- das Bad im Erdgeschoss komplett, inklusive Leitungen, Fußbodenheizung, Fliesen und hochwertiger Keramik und moderner Badmöbel

-Aussenmaße des Gebäudes ca. 9,35 m x 11,98 m
-Terrassenfläche ca. 4,00 x 7,00 m
-Maße des Carports ca. 9,50 m x 3,80 m

Lage

Das Grundstück befindet sich in Stadtrandlage von Bützow. Fußläufig sind der Stadtkern und alle öffentlichen Einrichtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 7.900 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.
In der Nachwendezeit sind in Bützow mehrere kleine Baugebiete entstanden sowie im Süden der Stadt ein gut ausgelastetes Gewerbegebiet.
In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen (einschließlich Gymnasium) vorhanden.
Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz nach Laage (ca. 35 km).

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen