Willkommen Familien. Die Immobilie für kreative Ideen. 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 582 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 582 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 51.88 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Immobilien ist wirklich etwas Besonderes, da Sie Ihre eigenen Gestaltungs-Vorstellungen bei der Fertigstellung mit einfließen lassen können. Sie wurde 2015 errichtet und befindet sich derzeit im Rohbau.
Gute Ausstattung u. a. mit elektrischen Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Solaranlage für Brauchwasser mit 300 Liter Speicher.

Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich sind die Bäder mit elektrischen und beheizbaren Handtuchhaltern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Granitplatte, Herd und Aktiv-Kohlefilter.
Die Zimmer sind aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Elternschlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss ist im Rohbau und tapezierfertig. Die Bodenbeläge und das ganze Material sind vorhanden.
Diese Etage bietet Ihnen eine offene Küche im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 1 Zimmer, Diele, Bad und Abstellraum.

Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Birstein in unverbaubarer Lage mit Blick auf Hügel und den Ortskern. Birstein ist eine Gemeinde im südöstlichen Hessen am nördlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt am Fuße des Vogelsberges und wird auch liebevoll die "Perle des Vogelbergs" genannt.
Zusätzlich zur schönen Landschaft bietet Birstein eine hervorragende Infrastruktur.
Familien mit Kindern finden eine optimale Abdeckung der Betreuungsmöglichkeiten durch drei Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Den Kindern werden zahlreiche Spielplätze angeboten.
Natürlich sind auch Grund-, Haupt- und Realschule vorhanden, ebenso eine Schule für Lernhilfe. Eine Gesamtschule ist ca. 13 Kilometer entfernt mit guter Busanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken bietet die Gemeinde ebenfalls.

Gute Verkehrsanbindung in die nur 13 km entfernte Kleinstadt Wächtersbach mit Anschluss an die A66 sowie den Regionalverbindungen der Deutschen Bahn.

Birstein bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, gute Landgasthäuser und Gastronomiebetriebe, naturnahe Sehenswürdigkeiten und rege Vereinstätigkeiten.

Sonstige Angaben

Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
7122,00