Willkommen am schönsten Ort der Welt - Stadtvilla V175/Neubauprojekt als Effizienzhaus 55

Kaufpreis: € 1.133.150,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1049 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.133.150,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 1049 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Willkommen am schönsten Ort der Welt!!!............Willkommen in Hamburg!!! Sie haben die Möglichkeit auch in 2016/2017 in Hamburg-Niendorf Ihre eigenen 4 Wände zu realisieren!
Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla V175/Putzvariante nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...z.B. eine Stadtvilla!!!
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Fassadenvarianten, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung,
inklusive der kalkulierten Hausanschlußkosten,
inklusive Maler- und Tapezier- und Spachtelarbeiten(ein Kostenangebot liegt bereits vor)!
Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Denn diese Leistung ist bereits im Hauspreis INKLUSIVE!

Ausstattungsbeschreibung

Besonders für Familien bietet die Stadtvilla V175 auf ca. 163m" Netto-Wohnfläche viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause.&l/p&g

Aufteilung: Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich (optional mit zusätzlichem Gäste-Arbeitszimmer) mit offener/der geschlossener Küche schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ist im EG vorgesehen.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein großes Wellnessbad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.&l/p&g
KfW-Effizienzhaus 55 INKLUSIVE:
ine kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage mit zentraler Wärmerückgewinnung, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie eine 8cm Untersohlendämmung sind bereits im angegenen Hauspreis inklusive.
Damit wird der Status KfW-Effizienzhaus 55 erreicht!
&lp&g&lbr&gIm HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 290 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong,&amnbs BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers,&l/p&g
&lp&gDie Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über mein Büro Büdelsdorf. Baujahr: 2016/2017, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 54,90 kWh/(m²*a&l/p&g

Lage

Top-Lage in Niendorf - Nahe dem Niendorfer Gehege... Schönes Grundstück mit
Altbestand in ruhiger Seitenstraße von Niendorf mit direktem Zugang zum
Kollauwanderweg!

Sonstige Angaben

Unsere Bürozeiten:
Sie erreichen mich persönlich im Büro Büdelsdorf Montag bis Freitag von 9 - 19 Uhr oder nach Terminvereinbarung.
Ansprechpartner:
Stefan Martensen
VIRTUS-Projektbau Büro Büdelsdorf
Hollerstraße 12, 24782 Büdelsdorf, Tel.: 04331-945 39 72, 0152- 542 382 09.&l/p&g
Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition ( das intelligente Haus ) in unserem Büro stehe ich Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.&l/p&g
.....Warum neu bauen ?....weil Sie es verdient haben!...

&lp&g&lbr&gProjektierte Anzeige: Sie enthält Sonderbauteile, die beispielhaft sind!

Stichworte:
Bundesland: Hamburg