Willkommen am schönsten Ort der Welt - Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte/Neubauprojekt als Effizienzhaus 55 INKLUSIVE Baugrundstück

Kaufpreis: € 584.542,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 357 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 584.542,00

Käuferprovision: 6,25% auf den Kaufpreis Baugrundstück! NICHT auf den Neubau!

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 357 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Hamburg-Rissrn zu wählen und bald kann es losgehen!

Dies ist ein ALL-INKLUSIVE Preis, damit sie sicher planen können!!!!

Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte im Stadtteil Rissen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem angebotenen, anteiligen Baugrundstück mit ca.357m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung,
inklusive kalkulatorisch erfasster Einbauküche(Eigenleistung!!!) ,
inklusive der Hausanschlußkosten ,
inklusive Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück .

Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Diese Leistung ist im Hauspreis Inklusive! Bausubstanz 2016/2017,Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Stadtvilla V150-Doppelhaushälfte inklusive Vollkeller bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei - vier Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&amamH, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über mein Büro Büdelsdorf.
Stefan Martensen
VIRTUS -Projektbau, Büro Budelsdorf Hollerstraße 12, Tel.: 04331-945 39 72

Lage

Das sonnige und nach Süd-Westen ausgerichtete Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.212m² und ist an den Grundstücksgrenze mit schönen Hecken eingesäumt.
Dieses Baugrundstück soll Real geteilt werden.
Auf Grund der baurechtlichen Ausweisung gemäß Bebauungsplan von WR 1o/2 Wo (GRZ 0,4; GFZ 0,5) sind im vorderen Teil des Grundstückes Einzel- und Doppelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude gestattet.
Der zweite hintere Teil der Gesamtfläche kann gemäß Ausweisung B-Plan WR1o/1 Wo mit einem Einzelhaus bebaut werden.
Die maximale Grundfläche des Hauses hier kann ca. 95m² betragen, also eine Gesamt-Nettowohnfläche von 190m²!!!

Sonstige Angaben

Unsere Bürozeiten: Sie erreichen mich persönlich im Büro Büdelsdorf Montag bis Freitag von 9 - 19 Uhr oder nach Terminvereinbarung. Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition, das intelligente Haus, in unserem Büro stehe ich Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.
Es wird Zeit für Ihre eigenen vier Wände!!!! Legen wir gemeinsam los!
.....Warum neu bauen?
....weil Sie es verdient haben!

Stichworte:
Bundesland: Hamburg