Willkommen am schönsten Ort der Welt - Stadtvilla V140/Neubauprojekt als Effizienzhaus 55 4

Kaufpreis: € 727.771,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 497 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 727.771,00

Käuferprovision: 6,25 % Provision auf den Kaufpreis Baugrundstück! NICHT auf den Neubau!

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 497 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Hamburger Westen!
Der Hamburger Stadtteil "Rissen" steht bereit....wir können loslegen!!!!
Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...
z.B. eine Stadtvilla V140/Putzfassade!
Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis (Größe 497m² 402196,-€) sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung,

-- inklusive der Hausanschlußkosten,
-- inklusive Maler- und Teppicharbeiten
--- inklusive Pflasterarbeiten am Grundstück!!!
Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Stadtvilla V140/Putzfassade inklusive Vollkeller bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei - vier Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über mein Büro Büdelsdorf.
Stefan Martensen
VIRTUS -Projektbau , Büro Budelsdorf Hollerstraße 12, Tel.: 04331-945 39 72

Lage

Das sonnige und nach Süd-Westen ausgerichtete Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.212m² und ist an den Grundstücksgrenze mit schönen Hecken eingesäumt.
Dieses Baugrundstück soll Real geteilt werden.
Auf Grund der baurechtlichen Ausweisung gemäß Bebauungsplan&nbs von WR 1o/2 Wo (GRZ 0,4; GFZ 0,5) sind im vorderen Teil des Grundstückes Einzel- und Doppelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude gestattet.
Der zweite hintere Teil der Gesamtfläche kann gemäß Ausweisung B-Plan WR1o/1 Wo mit einem Einzelhaus bebaut werden.Die maximale Grundfläche des Hauses hier kann ca. 95m² betragen, also eine Gesamt-Nettowohnfläche von 190m²!!!

Sonstige Angaben

Unsere Bürozeiten: Sie erreichen mich persönlich im Büro Büdelsdorf Montag bis Freitag von 9 - 19 Uhr oder nach Terminvereinbarung. Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition, das intelligente Haus, in unserem Büro stehe ich Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.
Es wird Zeit für Ihre eigenen vier Wände!!!! Legen wir gemeinsam l os!
.....Warum neu bauen?
....weil Sie es verdient haben!

Stichworte:
Bundesland: Hamburg