Willkommen am schönsten Ort der Welt - Stadtvilla V130/Neubauprojekt als Effizienzhaus 55 6

Kaufpreis: € 310.141,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.141,00

Käuferprovision: 4,76% Courtage fällig nur auf den Kaufpreis des Baugrundstückes (114.000,-€). NICHT auf den Neubau selbst!!!

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in an der Ostsee!!!! Treten Sie ein und lassen Sie los!

Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Glücksburg zu wählen und bald kann es losgehen!

Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...

Die Stadtvilla V130 wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Putzfassade und dem angebotenen Baugrundstück mit ca.600m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung, inklusive der Hausanschlußkosten, Maler- und Teppicharbeiten.

Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an.
Diese Leistung ist bereits im Hauspreis Inklusive!
Das heißt...Sie sagen uns wie genau Ihr persönlicher Grundriss auszusehen hat!

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Stadtvilla V130/Putzfassade bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad.

Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.

Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage.

HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:

Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.

Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Büdelsdorf!

Lage

Es handelt sich um ein sehr attraktives, unbebautes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe des Glücksburger Zentrums am Schloßsee/Rüder See. Die idyllisch gelegene Fläche liegt im Bereich eines flächenmäßig sehr kleinen Bebauungsplanes (WA 2). Eine Erschließungsstraße mit den notwendigen Versorgungsleitungen ist aktuell in der Planung.
Mit den Erschließungsarbeiten wird demnächst begonnen .
Probleme mit der Bodenbeschaffenheit sind nicht bekannt.
Die Entfernung zur Stadtmitte (Zentrum) beträgt ca. 400 Meter.
Die Stadt Glücksburg verfügt über eine ausgeprägte allgemeine und touristische Infrastruktur und wird aufgrund der traumhaften Lage als das Sahnestück an der Flensburger Förde bezeichnet.
Die Strände in Sandwig und Holnis, die Fördelandtherme, die neue Promenade, die Yachthäfen, Wanderwege und Buchenwälder sorgen für einen hohen Freizeitwert. In 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Naturschutzgebiet Holnis. Das Oberzentrum Flensburg liegt nur ca. 8 Kilometer entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar.
Zur nächsten Autobahnanbindung (A7) sind es ca. 13 Kilometer.

Sonstige Angaben

Unsere Bürozeiten:

Sie erreichen uns persönlich im Büro Büdelsdorf Montag bis Freitag von 9 - 17 Uhr oder nach Terminvereinbarung.

Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition, das intelligente Haus, in unserem Büro stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.

Projektierte Anzeige!!! Sie enthält Sonderbauteile die beispielhaft sind, um Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln zu können, wie Ihr Neubau aussehen könnte!

Warum neu bauen ?

....weil Sie es verdient haben!

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein