Willkommen am schönsten Ort der Welt - Stadtvilla V130/Neubauprojekt als Effizienzhaus 55 2

Kaufpreis: € 282.234,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 715 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.234,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 715 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ratzeburg!
Das Neubaugebiet "Schaalseekanal" bietet Ihnen Neubaumöglichkeiten - Das Baugebiet verfügt über 63 Baugrundstücke!

Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle Stadtvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...

z.B. eine Stadtvilla

Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis (Beispielgrundstück hat 715m²/ 88500,-€) sowie die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung,
inklusive der Hausanschlußkosten, Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück.

Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an.

Ausstattungsbeschreibung

Besonders für Familien bietet die Stadtvilla V130 viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ist im EG vorgesehen. Die 2. Etage bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Wellnessbad.

Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.

Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage.
Eine Wohnraumbelüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung ist bereits im Hauspreis inklusive!!!!!

HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:

Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers, u.v.m.

Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über mein Büro Büdelsdorf.

Bausubstanz

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a)

Lage

Dieses schöne 715 m² große Grundstück liegt im erschlossenen Baugebiet
Schaalseekanal. Es handelt sich um das Grundstück Nr. 27.
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer in leichter
Hanglage.
Das Baugebiet liegt am Schaalseekanal in Ratzeburg direkt am angrenzenden
Naturschutzgebiet. Es umfasst insgesamt 63 Bauplätze.
Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Erschließung inkl. Abwasserschacht,
gepflasterte Straßen, Laternen, Telefonleitung etc.
Die Sandplatte ist bereits aufgeschüttet und ist im Preis inbegriffen.
Bodengutachten liegt vor.
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Schaalseekanal in Ratzeburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche
Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Meine Bürozeiten:

Sie erreichen uns persönlich im Büro Büdelsdorf, Hollerstraße 12 Montag bis Freitag von 9 - 19 Uhr oder nach Terminvereinbarung.

Für eine Demonstration unserer Virtus Smart Home Edition ( das intelligente Haus ) in unserem Büro stehe ich Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, ebenfalls gerne zur Verfügung.

Warum neu bauen ?

....weil Sie es verdient haben!

Projektierte Abbildung!
Sie kann Sonderwünsche enthalten, die beispielhaft sind!!!

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein