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Willkommen am Maschsee....
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt
Hausgeld: € 410,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 174.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung. Die sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Maschsee! Diese schöne Erdgeschosswohnung wird vielen Wünschen gerecht. Nachdem Sie durch die hochwertige Eingangstür gegangen sind, empfängt Sie ein ansprechender Flur mit einem angrenzenden großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Stäbchenparkett ausgelegt und hat einen Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Eines der Schlafräume ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, die anderen beiden Zimmer und das Wannenbad sind über einen kleinen Flur mit dem Essbereich verbunden. Das Badezimmer mit Fenster wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne und einem wandhängendem WC ausgestattet. Zusätzlich besitzt die Wohnung ein separates Gäste WC.
Die im Innenhof gelegene Einzelgarage mit elektrischem Tor kann für 22.000 € erworben werden.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung überzeug
Ausstattungsbeschreibung
- sehr hohe Investionsrücklage
- elektrische Jalousien
- div. Einbauschränke im Schlaf- Wohn- und Kinderzimmer
- große Spiegelwand im Eingangsbereich
- Müll-Einwurfschacht auf der Etage
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Fahrstuhl
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am Maschsee. Die Nähe zur Innenstadt, dem Maschsee und der Eilenriede machen die Südstadt zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Südstadt Immobilien, Geibelstr. 45, 30173 Hannover.
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen