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Willkommen am Glockengießerwall. Provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Das 1984 errichtete Objekt wurde komplett entkernt und modernisiert. Die vakanten Büroflächen besitzen ein Fensterraster von 1,36 m bei optimaler Raumtiefe und damit geringem Nebenflächenanteil. Die Räume sind modern und funktional mit hochwertigen Textilbodenbelägen, abgehängten Decken mit integrierter bildschirmgerechter Beleuchtung bzw. Standflutern, Doppelbodenkanälen für die EDV-Verkabelung, außenliegendem Sonnenschutz (Süd-Westseite), getrennten WC-Einheiten sowie komplett eingerichteten Teeküchen ausgestattet. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten hat auch der Eingangsbereich mit hellem Granitfußboden sowie Glas- und Stahlelementen ein neues und repräsentatives Erscheinungsbild erhalten. Das Objekt wird über zwei Eingänge im Glockengießerwall sowie in der Straße Kurze Mühren erschlossen.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, direkt gegenüber der Hamburger Kunsthalle. Die Haupteinkaufsstraßen Mönckebergstraße und Spitalerstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Hamburger Hauptbahnhof, von dem aus fast alle Hamburger U-/S- und Fernbahnen sowie zahlreiche Buslinien verkehren, befindet sich auf der anderen Straßenseite.
Sonstige Angaben
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 1 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Die Pkw-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Straße Kurze Mühren. Zwei große begrünte und geschützte Innenhöfe offerieren dem Auge im Arbeitsalltag einen erholsamen Ruhepunkt und bilden eine überraschende Oase der Ruhe im Trubel der City.
Stichworte:
3 Etagen, modernisiert