Willich-Münchheide, ca. 400 m² Hallenfläche im großzügig angelegten Gewerbepark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,90

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Münchheide 1 gelegen bietet dieser Gewerbepark funktionale und attrakive Hallen-/Bürokombinationen.

Halle:
- Hallenhöhe: 5,75 m UKB
- Andienung: ebenerdig mit einem Sektionaltor
- Lichtkuppeln sorgen für ausreichende Beleuchtung und gute Belüftung
- eigenständige Versorgung der Einheiten mit separater Gasheizung (Warmluftgebläse), Wasser und Strom
- Bodenbelastung: 5 t/m²

Büro:
- Flächenaufteilung nach Wunsch des Mieters variabel
- Fensterbankkabelkanal
- Teppichboden (Farbauswahl)
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- moderne Sanitäranlagen
- außenliegeneder Sonnenschutz

Lage

- das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in Willich-Münchheide, nahe bei den Städten Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnauffahrt "Münchheide" an die Autobahn A44, im weiteren Verlauf befindet sich das Autobahnkreuz Neersen
- eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ca. 10 Gehminuten
- der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m²