Wildeshausen: Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Waldlage mit Werkstatt und zwei Garagen

Kaufpreis: € 218.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2033 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 2033 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage am Rande der Stadt Wildeshausen.
Mitten im Wald gelegen, verfügt dieses Objekt über zwei getrennte Wohnungen im Haupthaus und eine Anliegerwohnung über der Werkstatt. Weiterhin befinden sich auf dem Hof noch eine Garage mit Abstellräumen, eine zweite separate Garage und auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Holzhaus mit einer Fläche von ca. 25 m² sowie ein Grillplatz und ein Pool.

Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan noch nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss gelangt man über den Flur ebenfalls in eine Küche, in ein Badezimmer mit Badewanne sowie in ein weiteres kleines Zimmer und das Schlafzimmer. Von diesem aus hat man Zugang auf den Balkon.
Den Keller des Hauses erreicht man über den Flur im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Heizungsanlage, ein Vorratsraum und ein Abstellraum.
Die Anliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 38 m², verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und befindet sich über der Werkstatt.
In den Jahren 1985 und 2002 fand eine Modernisierung der Fenster und im Jahr 1995 die Dacherneuerung mit Verbesserung der Wärmedämmung des Hauses statt.

Lage

Das Objekt ist sehr ruhig und dennoch zentral mitten im Wald gelegen und befindet sich am Stadtrand von Wildeshausen. Die Innenstadt ist in ca. fünf Minuten zu erreichen. Ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten findet man direkt vor Ort in Wildeshausen. Die Autobahn A 1 ist in ca. zehn Minuten zu erreichen. Über diese gelangt man in ca. dreißig Minuten nach Bremen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir können keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können und wir nur weitere Daten bekannt geben, wenn uns Ihr vollständiger Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt.

Maklerhonorar:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell festgelegten Festpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Weser Ems Immobilienkontor GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr Ansprechpartner:

Wim Rooseboom

Weser Ems Immobilien Kontor GmbH

BÜRO BREMEN:

Breitenweg 39
28195 Bremen
Tel.: 0421 - 222 91 602

BÜRO THEDINGHAUSEN:

Smeersring 6
27339 Thedinghausen (Riede)
Tel.; 04294 - 796 36 43

Montag-Donnerstag in der Zeit von 9-17.00 Uhr
Freitag in der Zeit von 9 - 12.00 Uhr

Geschäftsführer:

Wim Rooseboom
Handy: 0174 172 47 03

Besichtigung nach Absprache.
Weitere Angebote in Bremen und Umland unter www.dermakler.net

Stichworte:
Nutzfläche 195 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Wim Rooseboom
Tel.: 0421 / 222 91 602
Mobil: 0174 172 47 03
E-Mail: [email protected]