* Wietze* 341 m² Wfl. u. 2075 m² Grdst., EFH mit Einliegerwohnung, Nebengebäude uvm.

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 341 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2075 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 341 m²

Grundstück: ca. 2075 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie ist das ideale Zuhause für eine Familie mit viel Platzbedarf. Sie verfügen über drei Wohneinheiten, die z. Z. alle vermietet sind. Das 254 m² große Einfamilienhaus besitzt 5,5 Zimmer und hat im OG noch eine 1-Zi.-Einliegerwohnung, die über eine Außentreppe separat betreten wird. Außerdem gibt es noch ein 87 m² großes Häuschen, das früher mal als Bürogebäude genutzt wurde und nun über 1-Zi., Küche und Bad verfügt. Zwei Carports, ein Lagerraum, zwei Gartenhäuschen und ein herrlich großes Grundstück bereichern das Ganze. Achtung! Aus Rücksichtnahme auf die Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Ausstattungsbeschreibung

Über eine Anliegerstraße gelangen Sie zum Grundstück. Ein automatisches Tor gibt den Weg zum Parkrondell frei. Hier haben mehrere Autos Platz zu parken. Links befindet sich das kleine Häuschen mit eigener Terrasse. Die Mieterin würde gerne wohnen bleiben, sodass Sie einen Beitrag zur Finanzierung des Hauses leisten kann. Neben dem Häuschen wurden in 2003 noch zwei Carports installiert. Das Wohnhaus betreten Sie über einen Vorflur, von dem es zur Gästetoilette geht. Weiter geht es zu einem riesigen Wohn-Essbereich mit zwei Fensterseiten und Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für angenehme Atmosphäre. Vom Essbereich geht es in die Küche und von dort in den Hauswirtschaftsraum (HWR). Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Kinderzimmer mit zwei Fensterseiten. Vom Flur führt eine Treppe in das DG, in dem zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad untergebracht sind. Das Bad ist u. a. mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit Bad wurde zur Einliegerwohnung (mit Kochnische) umgebaut. Die Wohneinheiten werden per Nachtspeicherheizung beheizt und im großen Wohnhaus gibt es einen elektrische Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich. Die Fenster wurden in 2001/2002 erneuert und die Dachfenster in 2012 bzw. 2015. Die Bodenplatte wurde mit 11 cm Hartschaum wärmegedämmt.

Lage

Sie wohnen in ruhiger Lage in Bissendorf-Wietze. Der Ort ist der flächenmäßig kleinste Ortsteil der Gemeinde Wedemark, der von dichtem Baumbestand geprägt wird (beliebte Waldsiedlung). Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule,eine Bushaltestelle und eine Einkaufsmöglichkeit. Im knapp 3 km entfernten Bissendorf, mit S-Bahnanschluss nach Hannover, finden Sie eine hervorragende, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckende Infrastruktur vor. Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, mehrere Supermärkte, Restaurants und Sportanlagen lassen keine Wünsche offen. Im Schnittkreuz der BAB 2 und 7 sind Sie mit dem PKW bestens an das überregionale Strassennetz angebunden. Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Pkw in 20 Min. zu erreichen, ebenso der Flughafen Langenhagen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird für 398.000,- Euro angeboten. Der parkartige Garten mit schönem Baumbestand verfügt je Haus über eine Terrasse. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Der Käufer zahlt mit Kaufvertrags-unterzeichnung an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.! Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.