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Wiesentheid - ehem. Gaststätte, wohnen und Gewerbe unter einem Dach möglich 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Wiesentheid direkt am Schloß. Im Erdgeschoss befindet sich die bisherige Gaststätte und weitere Nebenräume. Im Obergeschoß befindet sich eine aktuell eine große Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse. Im unausgebauten Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum realisiert werden. Der Betrieb als Gaststätte ist möglich, ebenso der Umbau zu Gewerbe- oder Wohnraum. Pläne sind leider keine vorhanden, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber in einem soliden Zustand. Die Heizung wurde bereits durch eine neuere Gasheizung mit Brennwerttechnik ersetzt.
Lage
Wiesentheid ist ein reizvoller Ort am Rand des Steigerwaldes, mit sehr guter Infrastruktur, direkt an der Autobahnausfahrt A3 Wiesentheid/Schweinfurt zwischen Würzburg und Nürnberg gelegen. Im Umfeld befinden sich mehrere Weinorte. Die Region wird von Ausflüglern aus dem Großraum Nürnberg / Erlangen stark frequentiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte gibt es im Ort. In die Kreisstadt Kitzingen braucht man ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit den kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.