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Wiesen-/Weide-/Ackerland - ein Naturidyll mit Panoramablicken - tellerflach - oberhalb Brüchermühle.
Preis: € 45.000,00
Grundstücksfläche: ca. 10092 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis, incl. schon 19 % Mehrwertsteuer.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 10092 m²
Objektbeschreibung
EXCLUSIVANGEBOT
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Wunderschönes Wiesen-/Weide-/Ackerland - fast tellerflach - mit supertollen Aussichtsblickwinkeln.
Kein Wald bzw. Waldanteil dabei !
Ein Naturidyll !
Eigentlich ein Traumgrundstück, wie man es heutzutage fast gar nicht mehr findet - und - nachwachsen tut so was auch nicht mehr.
Schauen Sie es sich mal mit uns persönlich vor Ort an.
Dann kann man selbst urteilen und feststellen, dass das Preisleistungsverhältnis durchaus stimmig ist.
Es handelt sich hier um kein Baugrundstück, somit liegen vor Ort auch kein Leitungen für Wasser, Strom und Heizung.
Ob es mal Bauerwartungsland werden wird, weiß per jetzt erstmal keiner. Dies wäre somit halt dann auch eine Spekulationsimmobilie.
Lage
51580 Reichshof - Brüchermühle
(nah auch zu Reichshof-Denklingen und Wiehl)
Höhenzug oberhalb des Straßenzugs Talblick.
Von der A 4 (Köln-Olpe), Abfahrt Reichshof / Denklingen sind es nur knapp 10 Minuten bis zu diesem Naturidyll.
Von der Olper Straße in Brüchermühle selbst geht es in die Euelner Straße, dann geht es in den Straßenzug Talblick.
Von dort geht es hangmäßig weiter höher, um zu dem Grundstücksareal zu kommen.
Es sind dann noch ca. 300 Meter.
Das Grundstück ist direkt anfahrbar, erst ausgebaut, dann Feldwegmäßig.
Wir bitten nur mit uns gemeinsam zu diesem Grundstücksareal zu fahren, alleine werden Sie es eh schwer finden.
Wir bitten Sie auch dieses Naturidyll nicht durch einen sogenannten Immobilientourismus zu stören !
Sonstige Angaben
Zurzeit wird an Grundbesitzabgaben, speziell Grundsteuer A (Land- und forstwirtschaftliches Vermögen), im Jahr 6,88 Euro an die Gemeindekasse gezahlt.
Das Grundstück besteht zurzeit aus reinem Wiesenbewuchs, welcher durch einen Bauer durch regelmäßiges abmähen (er läßt vielfach auch die Pferde drauf rumlaufen !) immer kurz gehalten wird.
Bei einem weiteren Kaufinteresse vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort - dann schauen wir uns gemeinsam dieses schöne Fleckchen Erde gemeinsam an. Gerne auch nach Feierabend oder am Wochenende !
Mit freundlichen Grüßen
verbleiben wir vorerst
STEFAN LOHRE IMMOBILIEN
www.lohre-Immobilien.de
E I N I G E W I C H T I G E H I N W E I S E
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Firma STEFAN LOHRE IMMOBILIEN - Engelskirchen - nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
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