***WIESBADEN: Großzügiges Loft-Büro ab 100m***

Kaltmiete: € 3.300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 330 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.300,00

Mieterprovision: Gewerbemietercourtage 3,57 NMM incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Nebenkosten: € 600,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 330 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Objektbeschreibung

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Die Büroräume im Loft-Stil befinden sich in dem 1898 erbauten Gebäude der "alten Ziegelei", die 2007 komplett saniert wurde. Ein wunderschönes und beeindruckendes Gebäude, welches Ihnen den nötigen Freiraum für Ihre Kreativität bietet.

Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen.
In der untersten Etage befinden sich ein offenes Großraumbüro, ein Konferenzraum, ein Einzelbüro, Küche und Sanitäranlagen.
Im zweiten Stock befinden sich 6 moderne Einzelbüros mit schicker Glasverkleidung.

Das Büro ist ab 100m² teilbar (obere und untere Etage).

Ausstattungsbeschreibung

* Büroräume im Loft-Stil
* "alte Ziegelei"
* 330m² Bürofläche
* teilbar ab 100m²
* 10 Parkplätze
* DV-Verkabelung
* 2 Etagen
* offenes Großraumbüro
* Konferenzraum
* 7 Einzebüros
* Küche und Sanitäranlagen
* Optional: bis zu 80-250 qm Lagerfläche verfügbar.

Lage

Igstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Der am 1. April 1928 eingemeindete Ort hat rund 2100 Einwohner. Der Vorort wird oftmals auch als "das Tor zum Ländchen" bezeichnet.

Der im Jahre 1910 an der höchstgelegenen Stelle des Ortes errichtete 27 m hohe Wasserturm ist das Wahrzeichen von Igstadt.

Igstadt erstreckt sich über den östlichen Hang des Wäschbachtals (169 m bis 211 m ü. NN) und ist durch die Bahnstrecke Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), die Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim und durch die direkte Verbindung zu Bierstadt verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.

Die landwirtschaftlichen Flächen rund um Igstadt werden hauptsächlich ackerbaulich genutzt.

Das Naturschutzgebiet Wickerbachtal zwischen Igstadt, Medenbach und Kloppenheim besitzt einen hohen Naherholungsfaktor. (Wikipedia)

Sonstige Angaben

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Seit 01.01.2013 sind Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Provisionshinweis:
Gewerbemietercourtage 3,57 NMM incl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Stichworte:
Gesamtfläche: 330,00 m², Büroteilfläche: 100,00 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2007, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 20