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Wiederversteigerung - Mehrfamilienhaus mit guter Renditemöglichkeit
Kaufpreis: € 140.400,00
Wohnfläche: ca. 471 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 402 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.400,00
Käuferprovision: nein
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 471 m²
Grundstück: ca. 402 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im Rahmen der Zwangsversteigerung dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1912 provisionsfei an. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen nach unserem Kenntnisstand derzeit fünf vermietet sind. Die Wohnungen verteilen sich zu je zwei Wohneinheiten auf das Erdgeschoss, sowie das erste und zweite Obergeschoss.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 471 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit anzulegen. Allerdings werden dafür nicht unerhebliche Kosten notwendig sein. Es sind noch ältere Wohnräume vorhanden, die aber nicht bewohnbar sind.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat über die Jahre einige Modernisierungen durchführen lassen. Allerdings sind Instandhaltungsstaus sichtbar. So bedarf die Außenfassade dringend einer Sanierung und auch das Treppenhaus ist renovierungsbedürftig. Des Weiteren ist das Dach nicht gedämmt.
Die Wohnung, die wir besichtigen konnten war sehr gepflegt. Es konnten keine nennenswerten Schäden festgestellt werden. Laut des Eigentümers befinden sich die anderen Wohnungen in einem ähnlich guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme.
Es handelt sich bei dem Haus somit um eine solide, aber in die Jahre gekommene Immobilie.
Weitere Einzelheiten können Sie dem Verkehrswertgutachten entnehmen, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen. Kontaktieren Sie uns einfach!
Lage
Die Stadt Recklinghausen liegt im Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 115.000 Einwohnern eine große kreisangehörige Stadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, und ist dessen größte Stadt und Sitz. Die Stadt gliedert sich in 18 Stadtteile, die gleichzeitig statistische Bezirke darstellen.
Die Stadt ist über die Bundesautobahnen A2 Oberhausen-Berlin und A43 Wuppertal-Münster, die sich im Stadtgebiet kreuzen, an das Fernstraßennetz angeschlossen. Ferner beginnt die Bundesstraße 225 im Stadtgebiet.
Über den Banhof Recklinghausen ist die Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet. Im Straßenpersonennahverkehr verkehren Buslinien der Vestische Straßenbahnen GmbH.
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Hillerheide in einer ruhigen Seitenstraße ca. 3,5 Kilometer vom Recklinghausener Zentrum entfernt. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich aus durch kleinere Mehrfamilienhäuser ähnlicher Bauart.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über eine direkt am Objekt liegende Bushaltestelle gewährleistet.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen