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Wieden, im weltbekannten Landschaftsidyll Schwarzwald -auch als Ferienwohnung geeignet- 1

Preis: 156.000,00
Region: Wieden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 August, 9:12
Aufrufe: 2
ID: 549pXr0y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 156.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 112.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Geniesen Sie Ihr Frühstück auf der sonnigen Terrasse mit tollem Blick ins Grüne.

Das 1982 errichtete Haus wurde direkt an einem Hang errichtet. Der Hauseingang befindet sich ebenerdig und die 4-Zimmer Wohnung im 2. Untergeschoss. Somit lässt sich die Wohnung von der Straße aus nicht einsehen und verfügt über zwei großzügige Terrassen mit Sondernutzungsrecht für den Garten.

Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die Terrassen und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnküche mit viel Platz verfügt über einen direkten Zugang zum Vorrats- oder Hobbykeller. Der Bad- und Schlafbereich ist über 6 Stufen im Flur vom Wohnbereich getrennt.

Die Wohnung eignet sich auf Grund der Nähe zu Lift und Loipen, sowie Wanderwegen als Ferienwohnung.

Ausstattungsbeschreibung

* 2 Terrassen (Ost-Süd Aussrichtung) mit ca. 33 qm und 27 qm
* Fußbodenheizung
* Küche mit Kellerabgang
* Vorrats- und Hobbykeller
* geflieste Böden
* innenliegendes Badezimmer
* Gäste WC
* Waschmaschinenplatz im Keller
* Außenstellplatz € 2.000,00

1992 wurden die 2 kleineren zu einer großen Wohnung zusammen gelegt.

Lage

Entfernungen:
Lörrach ca. 44 km
Freiburg ca. 33 km

Autobahn: A5, Karlsruhe-Basel ca.
Ausfahrt Bad Krozingen, Staufen, Münstertal, Wieden

Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind ca. 1,3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Als Erholungsort staatlich anerkannt, liegt die Gemeinde Wieden direkt vor den höchsten Bergen des Schwarzwaldes und am Fuße des Aussichtsberges Belchen. Von zahlreichen Aussichtspunkten lässt sich der Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen und über Basel bis zu den Alpen genießen.

Die Region ist von Gebirgsbächen mit kristallklarem Bergwasser durchzogen. Das große Loipen- und Wanderwegnetz ist sehr gefragt bei Sommer- und Winterurlaubern.

2009 wurde eine 400 Hektar große Region von Wieden als Naturschutzgebiet mit dem Namen Wiedener Weidberge ausgewiesen. Die weltbekannte Landschaftsidylle des Schwarzwaldes wird durch stattlichen Hochwald, weiten grünen Wiesen im Tal und ikonischen Schwarzwaldhäusern geprägt.

Zudem gibt es einen Tennisplatz, das Besucherbergwerk Finstergrund, 6 Skilifte, Kinderspiel- und Grillplatz, Winterwanderwege, Rodelhänge und einen Zeltplatz.

- Preisträger in Gold im Landeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft".

360 ° Besichtigung unter:
http://3d.vcw-immo.de/tour/515VW/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m²

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