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* Wie schön * 1-2 FH 1

Preis: 210.000,00
Region: Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 4:05
Aufrufe: 1
ID: x4N79gB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 312.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bad Oeynhausen Volmerdingsen, 30er Zone, schön gelegen. Wir bieten ein massiv erbautes, sehr solides, gepflegtes 1-2 Familienhaus. Nutzen Sie dieses Haus als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung. Sollte über eine Vermietung des OG`s nachgedacht werden, diese Möglichkeit besteht. Der großzügige Eingangsbereich des EG`s führt Sie in alle Räume. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie über die teils überdachte Terrasse in den Garten. Besonders gemütlich ist die offen gestaltete Küche mit Küchentheke. Eine Falttür schafft Distanz, sollten Sie den Wohnbereich abgetrennt wünschen. Schlafzimmer und Vollbad runden fast den unteren Bereich ab. In Arbeit befindet sich noch ein extra Trakt, in dem ein kleiner Flur, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC Platz finden können. Das Obergeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich, einen extra Flureingang, ein Bad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine Küche und 3 Zimmern, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer zu sehen ist. Hier würde sich fantastisch ein Ankleidezimmer machen. Stauraum bietet das Dachgeschoss. Diverse Kellerräume, Werkstatt, Waschküche mit Ausgang zum Garten und Kaminofen runden schon fast das Haus ab. Der Garten wurde pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt. Kleine Beete mit Obst und Gemüse dürfen nicht fehlen. Der Hof wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu gepflastert. Ebenso erfolgte zu dieser Zeit der Einbau neuer Heizkörper, die letzten Heizkörper ca. 2015 / 2016. Im Haus befindet sich eine SAT-Anlage. Fußläufig erreichbar sind die Bushaltestelle, ein Einkaufsmarkt, Bio-Bauer, praktischer Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule in ca 500 m. Sicher spiegeln die Bäder nicht den heutigen Geschmack und über die Planung einer moderneren Heizung wird nachzudenken sein. Die Holzthermopanefenster sind in Ordnung, benötigen allenfalls einen neuen Anstrich. Sprechen Sie uns gern auf weitere Details an, wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 208,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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