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Wie neu - Topzustand!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m². Sie liegt im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten. Durch die zentrumsnahe Lage im Norden von Buxtehude sind alle Ziele in der Stadt entspannt zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In den vergangenen fünf Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert. So wurde das Badezimmer 2010 komplett neu ausgestattet. Die Einbauküche, die Wohnungstür und die Fliesen wurden in 2013 erneuert. Des Weiteren wurden die Innentüren getauscht und u.a. gegen drei moderne und platzsparende Glasschiebetüren und zwei Glasschwenktüren ausgetauscht.
Ausstattungsbeschreibung
Markise, sämtliche Fenster mit Plissees und teilw. Fliegenschutzgitter, Abstellraum auf dem Dachboden, gemeinschaftlicher Trockenraum, mögliche Jahresmieteinnahmen 9.792,00 Euro
Bis auf das mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer, ist die Wohnung komplett gefliest. Die Decken sind mit Spannlackdecken und integrierten Spots (neu 2013) ausgestattet. Im Eingangsbereich bietet der praktische Einbauschrank, ebenfalls 2013 eingebaut, Platz für Jacken und Schuhe. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer lässt das Herz der neuen Eigentümer höher schlagen. An das Esszimmer grenzt ein gefliester Balkon mit einem 1 m² großen Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Modern präsentieren sich das in weiß gehaltene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Einbauschränken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Die Arbeitsplatte in der Küche ist aus Granit gefertigt. Zu dem Objekt gehört ein PKW-Stellplatz und eine Garage.
Das Wohngeld beträgt derzeit 311,- Euro monatlich.
Lage
Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Die Altstadt mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Sämtliche Schuleinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und eine insgesamt gute ärztliche Versorgung sowie der Bahnhof mit S-Bahn und Metronom Anschluss in Richtung Hamburg oder Stade ergänzen das Stadtbild.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen