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Wie Neu! - Altusried: Grosse 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 199.71 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 199.71 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines neuwertigen (August 2014 fertiggestellt) 3-Parteien-Hauses in toller Südlage mit Bergblick.
Das Haus wurde in hochwertiger Holzständer-Bauweise gefertigt und entspricht KfW 40-55 Effizienzhaus.
- Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke
Miele (Kaffeemaschine, Tellerwärmer, Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Berbel Dunstabzug, polierte Stein-
Arbeitsplatte uvm.)
- Der große Südwest-Balkon mit ca. 81 m² bietet mehr als ausreichend Platz zum Entspannen und den Bergblick genießen.
- Die Energiekosten, bedingt durch ausgewogenen Energiemix, bewegen sich auf niedrigem Niveau.
- Die Deckenhöhe über Norm bietet ein sehr angenehmes Raumgefühl.
- Ankleide, Garagenstellplatz und ein Abteil im Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
- Absolut neuwertiger Zustand
- Wohnen auf dieser Ebene ohne Barrieren
- Kaminanschluss vorhanden
- Gäste-Bad mit WC/Pissoir/Dusche
- Schallentkoppeltes Treppenhaus
- Hochwertige Fliesen und Echtholzparkett
- Individuell gestaltete Bäder mit Markenausstattung
- Angenehmes Raumklima durch die hochwertige Holzständer-Bauweise der Fa. Weizenegger GmbH, Bad Wurzach
- Durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung
- Große helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Rollladen ausgestattet.
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf jeder Ebene
- Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss vorhanden
Lage
Saftige Wiesen, grüne Wälder und vor allem unzählige Kühe: So sieht das Klischeebild des Allgäus aus. Die 10.000-Seelen-Gemeinde hat viel zu bieten. Die idyllischen Dörfer Frauenzell, Muthmannshofen, Kimratshofen und Krugzell bilden zusammen mit dem Hauptort Altusried ein Urlaubsgebiet, das seinesgleichen sucht. Zentrale Lage im Herzen des Allgäus mit Ausflugsmöglichkeiten zu allen interessanten Zielen von Oberstdorf bis Ottobeuren und von Füssen bis zum Bodensee. Starten Sie von Altusried aus zu den zahlreichen Allgäuer Sehenswürdigkeiten! Gesunde Luft in einem bekömmlichen Klima, 240 km beschilderte Wanderwege rund um Altusried und über 30 beschriebene und beschilderte Radtouren in der abwechslungsreichen Voralpenlandschaft. Im Winter 60 km gespurte Langlaufloipen, Rodelbahn und günstige Lage als Ausgangspunkt in die schönsten Skigebiete des Allgäus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen