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Wie ein Neubau, nur besser!

Preis: 569.000,00
Region: Hasloh, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 September, 0:56
Aufrufe: 1
ID: vyjGkJ54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 569.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 522 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 522 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses moderne und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet seinem neuen Eigentümer ca. 130 qm Wohnfläche zzgl. ca. 45 qm Terrasenfläche. Die Fläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Vollbad, einen schönen Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 HWR-Raum und 2 Flure. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer hochwertig ausgestattet.

Übersicht:

- KFW 70 Haus
- ca. 130 qm Wohnfläche
- 2 Vollgeschosse mit Geschosserhöhung
- Deckenhöhen ca. 2,60 - 2,70 m
- Kompletter Massivbau
- hochwertige Sanitärobjekte
- bodengleiche Duschen
- Alarmanlage
- hochwertige Einbauküche mit grifflosen Fronten
- ausgebauter Spitzboden
- hochwertiges Eichenparkett
- Klinker Westerland antik (Sonderstein)
- Doppelcarport aus Lerchenholz
- hochwertiges Eingangspodest und Vordach
- ca. 45qm Bankirai-Terrasse (nicht in der Wfl. enthalten)

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 42 kWh/(m2*a), Primärenergiebedarf 56 kWh/(m2*a), Baujahr 2013, wesentlicher Energieträger: Gas, ausgestellt am 27.06.2013, Erneuerbare Energien: Solar für Brauchwassererwärmung, Lüftung: Lüftungsanlage mit WRG

Weitere Informationen und Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Nachfrage.

Wir freuen uns Ihnen diese sehr schöne Immobilie auch vor Ort zeigen zu dürfen.

Lage

Hasloh liegt nördlich von Hamburg, westlich von Norderstedt, östlich von Pinneberg und südlich von Quickborn. Östlich von Hasloh verläuft die Bundesautobahn 7 und durch den Ort führt die AKN (Hamburg-Altona-Neumünster). Der Ort hat somit Anschluss an das Verkehrsnetz des HVV. Bis zum Flughafen Hamburg sind es rund 20 Autominuten, in die Innenstadt von Hamburg ca. 25 Minuten. Schulen und Kindergärtenbefinden sich in naher Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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