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Wie ein Haus im Haus!

Preis: 159.000,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Juni, 4:00
Aufrufe: 5
ID: EykwYqyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 131.41 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 310,50

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 131.41 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Aufteilung! Ein Haus im Haus: Der untere Bereich der Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Leben und Wohnen, in der oberen Etage finden sich zwei, bzw. drei mögliche Schlafräume!
In einem sehr gepflegten Haus gelegen, zentral und dennoch ruhig, können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig, doch bietet sie eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch die großzügige und vorteilhafte Aufteilung.

Im unteren Bereich befindet sich der Flur mit Gäste-WC und Abstellraum, die Wohnküche und ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Über die offene Wendeltreppe erreicht man das obere Geschoss und findet hier zwei Schlafräume (es wären auch durch Wiederaufbau einer Trennwand drei möglich), ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einen sehr geräumigen Flur. Auch hier oben befindet ein weiterer Balkon. Beide Balkone verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum.

Das Haus selbst, in dem sich diese Wohnung befindet, hat insgesamt 12 Parteien und ist sehr ruhig und gepflegt, ebenso der weitläufige Aussenbereich. Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Lage

Vor den Türen Bonns und im Einzugsbereich von Köln liegt die gemütliche Kreisstadt Siegburg. Das Stadtbild wird geprägt durch die große Fussgängerzone, die
schmalen Gässchen, historischen Winkel und das Kloster Michaelsberg als Wahrzeichen sowie die modernen Gebäude der neuen Stadtmitte.

Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Siegburg für alle Altersgruppen interessant. Die überregionalen Verbindungen in die Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn ist durch den ICE-Bahhof, die Stadtbahn und die sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A3 und A 560 als hervorragend zu bezeichnen. Ergänzend bieten die Flughäfen Köln-Bonn, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, und der Flughafen Frankfurt am Main (49 Minuten mit dem ICE) die Möglichkeit, Deutschland und Europa zu erschließen.

Durch das renommierte Herzzentrum und das breitgefächerte Angebot an weiterführenden Schulen ist Siegburg auch über seine Grenzen hinaus bekannt.

Sowohl die Sieg- und Aggerauen, als auch das Siebengebirge bieten ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Siegburg - Kaldauen auf einen Blick: gewachsener Ortsteil mit ansprechendem Mix aus altem Wohnbestand und moderner Architektur, guter Infrastruktur und viel Grün!

Im Jahre 2002 wurde das heutige Kaldauer Zentrum neu eröffnet: in einem modernen Geschäftskomplex entstanden in der Ortsmitte auf rund 5.900 m² Geschäftsfläche ein Supermarkt, versch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Büros und Arztpraxen sowie ein Restaurant. Aktuell vorhandene Pläne zur erneuten Erweiterung dieses Shopping-Komplexes sollen in den kommenden Jahren realisiert werden.

Im Ort befinden sich Einrichtungen zur Kinderbetreuung und eine Schule, weiterführende Schulen wie Gymnasium und Berufskolleg sind in Siegburg (3 km Entfernung) vorhanden.

Sonstige Angaben

Möchten Sie die Wohnung gerne kennen lernen? Rufen Sie uns einfach an und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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