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Wie ein eigenes Objekt: separate Halle auf einem gewerblichen Gelände
Kaltmiete: € 1.085,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.085,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten
Nebenkosten: € 190,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 98.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Halle mit Nebenräumen steht am Anfang eines Geländes mit weiteren gewerblichen Gebäuden. Sie eignet sich für Produktion, als Ausstellungsräume oder für eine sonstige Verwendung. Zuletzt wurde sie für Produktion im mechanischen Bereich genutzt. Das Gebäude wurde in den 60er-Jahren erbaut und 2007 angebaut. Der hintere Teil ist über ein Rolltor von der Straße befahrbar. Die Halle wird durch Stützen in zwei Bereiche getrennt. Es gibt zwei separate Räume für Büro oder Besprechungen und einen verglasten vorgelagerten Raum. Vom Eingang gelangt man zunächst in einen größeren Windfang, dahinter liegen die Küche mit EBK als Aufenthaltsraum und dahinter wiederum eine Toilettenanlage mit zwei Toiletten. Eine weitere Toilette liegt im hinteren Bereich der Halle. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3 m.
Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die genaue Anzahl muss entsprechend vereinbart werden. Das Gelände ist rundum geschlossen und über Tore befahrbar.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird das Objekt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Es sind Kunststoff-Isolierglasfenster und ein Rolltor eingebaut. Der hintere Teil der Halle ist mit Betonboden ausgestattet, der befahrbar ist und das Abstellen von Maschinen ermöglicht. Im vorderen Teil liegen Steinplatten. Es ist Starkstrom vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wetzlar unweit des Bahnhofes und des Anschlusses an die B 49. Dadurch liegt eine sehr gute Verkehrsanbindung vor. Wetzlar verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens und ist ein bedeutender gewerblicher Standort.
Sonstige Angaben
Zur angegebenen Kaltmiete in Höhe von EUR 1.085,- sind noch 19 % MwSt. hinzuzurechnen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers, insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 212,59 m², Bundesland: Hessen