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== Wie aus dem Ei gepellt - Zweifamilienhaus in Vahlhausen==

Preis: 295.000,00
Region: Detmold, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 11:52
Aufrufe: 5
ID: B1GWNe1o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 796 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 796 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 182.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freiraum und Lebensfreunde für die ganze Familie vermittelt dieses absolut gepflegte Zweifamilienhaus im Detmolder Ortsteil Vahlhausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen jungen Familien, so dass man sich hier als Familie sehr willkommen fühlt!
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 245 m², aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Ob für eine große Familie oder als Generationenlösung für Jung und Alt unter einem Dach, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier möglich.

Ursprünglich 1973 errichtet wurde dieses Haus im Jahr 1986 um einen Wintergarten erweitert, regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen haben stattgefunden.

Beide Geschosse bieten die klassische Wohnraumaufteilung, Highlight im Erdgeschoss ist der Wintergarten für die kühlere Jahreszeit der mit Kamin, Beschattung und Fußbodenheizung punktet. Im Obergeschoss begeistert die windgeschützte Loggia, auf der Sie bei schöner Sicht ins Grüne den Feierabend genießen können.

In den Sommermonaten freuen Sie sich bestimmt auch über den liebevoll angelegten Garten hinter dem Haus. Ein gemütlicher Terrassenbereich mit Außenkamin sorgt für einen angenehmen Aufenthalt im Freien, die übrige Fläche bietet noch ausreichend Platz für die Spielgeräte der Kinder.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit Treppe in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, sowie eine zusätzliche, überdachte Carportfläche, zur Verfügung.

Einteilung:
KG: 4 Kellerräume, Wasch-/ Trockenkeller, Heizungsraum, Öllager, Außentreppe in den Garten
EG: Flur, Gäste-WC, Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
OG: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia

Ausstattung:
Fliesen, Teppichboden und Parkett

Erneuerungen der letzten Jahre:
- Kanalanschluss im Jahr 2000
- Neue Fenster (Schallschutz und wärmegedämmt) 1999-2000
- Neues Bad im EG 2012
- Carportanlage 2009
- WDV-System und Silikatputz an beiden Hausgiebeln 2006+2008
- Neue Ölzentralheizung 2010

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766002, 2 Etagen

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