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== Wie aus dem Ei gepellt!==
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 168 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Raumwunder auf ca. 133 m² Wohnfläche ist dieses solide Reihenmittelhaus, das den Wünschen einer jungen Familie absolut gerecht wird. Begeistern wird Sie die perfekte Raumaufteilung vom Erdgeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. Zwei Badezimmer, zwei Balkone, Sauna, schöner Garten, sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in ausgezeichneter Wohnlage von Bad Salzuflen. Nur einige hundert Meter entfernt erreichen Sie den Obernbergwald, auch das VitaSol, der Kurpark und die Innenstadt sind fußläufig gut zu erreichen. Haus und Garten sind liebevoll gestaltet und bieten Ihnen einen absolut gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen!
Sie betreten das Haus über das Untergeschoss, das u.a. mit integrierter Garage, Sauna und HWR mit Dusche überzeugt. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Hier überzeugt die großzügige Wohnraumgestaltung, offen zum Essbereich und mit schönem Sonnenbalkon vor dem Wohnzimmer. Eine Etage höher befinden sich im OG das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Familienbad. Das Dachgeschoss punktet mit einem weiteren Bad, einem großen sowie einem kleineren Zimmer, die vorhandenen Dachschrägen sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Ein Schmuckstück ist der Garten hinter dem Haus, wie man so schön sagt klein aber fein. Neben den beiden Balkonen ein zusätzlicher Ort für ein Sonnenbad im Freien. Wer es etwas geschützt mag freut sich über den überdachten Freisitz im hinteren Bereich. Sie sehen, hier findet jeder seinen passenden Platz!
Einteilung:
UG: Eingangs- u. Garagenbereich, Sauna, großer HWR mit Heizung, Dusche, Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, Flur, Treppenhausmit Abstellbereich unter der Treppe
EG: Windfang mit Ausgang zum Garten, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Treppe und Zugang zum Balkon
OG: Flur, Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Badewanne, Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer
DG: Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großes Zimmer, kleines Zimmer
Ausstattung:
Windfang, Bäder, Wohn-/ Essbereich, Keller und Garage gefliest
Neuwertiger Design-Venylbodenbelag in der Küche
Schlafzimmer Laminat
Im Dachgeschoss Teppichboden, teilweise neuwertig
Neue Velux Dachfenster
Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit elektrischen Rollläden vor den großen Balkonfenstern
Besonderes:
Der Spitzboden wurde erst kürzlich gedämmt
Einige Türen sind zusätzlich gesichert
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 30 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und stellen Ihnen gerne Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche her.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766000, 3 Etagen