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''Wickrather Gärten'' - Moderne Doppelhaushälften 1
Kaufpreis: € 361.100,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 274 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 361.100,00
Käuferprovision: Keine Provision vom Käufer!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 274 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017/2018
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 27 modernen Einfamilienhäuser befinden sich auf Grundstücken entlang der Mutter-Ey-Straße in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet.
Stilvolle weiße Fassaden mit hochwertigen Klinkerelementen in grau und anthrazit zeigen eine innovative Bauart ganz im Trend der heutigen Zeit.
Großzügige Grünflächen, attraktive Gärten und sonnige Terrassen bieten viel Raum für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Die modernen Architektenhäuser weisen aufgrund ihrer nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Ausstattungsdetails zur hochwertigen Ausstattung:
- Moderne Wärmedämmfassade mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern
- KfW-Effizienshaus - KFW-Standard 55 (EnEV 2016)
- Heizung mit Erdwärmepumpe und Warmwasserspreicher
- Elekrtrische Rollläden an allen Fenstern
- Behagliche Fußbodenheizung und Handtuchwärmeheizkörper im Bad
- Formschöne Bädergestaltung mit Doppelwaschtisch und attraktiven Armaturen
- Sanitärobjekte des Fabrikats ''Ideal Standard'', Serie CONNECT CUBE bzw. STRADA und die Armaturen der Serie CERAPLAN III
- Hochwertige Fliesen in den Bädern ( Format 60cm x 30cm)
- Bodengleich gefliesten Duschen mit Glasabtrennung
- Kamin als Sonderwunsch möglich
und weitere Highlights ermöglichen ein angenehmes Wohnen in hellen und lichtdurchfluteten Räumen.
Lage
Mönchengladbach lebt von einer angenehmen Mischung aus Urbanität und ländlichem Charme mit einem vielseitigen Angebot an Freizeit, Kunst und Kultur.
Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Hälfte der Stadt besteht aus Grünflächen, gepflegten Gärten und Parklandschaften.
Wickrath ist ein attraktiver Stadtteil von Mönchengladbach.
Neben viel Natur verfügt Wickrath über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Ortskern mit Fußgängerzone.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Post, einige Arztpraxen, Apotheken, Banken, nette Cafés und Restaurants unterschiedlicher Stilrichtungen sowie die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. So ist beispielsweise die Bahnhaltestelle Wickrath nur 800 m von den ''Wickrather Gärten'' entfernt.
Der Stadtteil Wickrath bietet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise ein modernes Frei- und Hallenbad, zahlreiche Sportvereine und für Kulturinteressierte das KUNSTWERK, eine faszinierende Theater- und Kunsthalle, zur Verfügung. Die ländliche Atmosphäre wird authentisch durch Biobauernhöfe und kleine Märkte.
Ideal für Familien befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und zwei weiterführende Schulen ganz in der Nähe der ''Wickrather Gärten''.
Für Berufspendler liegt der Standort der Häuser äußerst verkehrsgünstig, um die Städte Düsseldorf, Erkelenz, Heinsberg, Aachen, Köln, Venlo
und Roermond über die A44, A46, A61 und A52 bequem anfahren zu können.
Wohnen in der Mutter-Ey-Straße bedeutet Ruhe, kurze Wege und ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen oder Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1,