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WGH mit Büro, Werkstatt und Lagerhallen
Kaufpreis: € 615.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1859 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 615.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1859 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit Dachterrasse und abgeschlossenem Garten, angrenzendem Bürogebäude sowie Nebengebäuden, liegt in einer idyllischen Wohnlage von Simonswolde.
Gebaut in den Jahren 1961-64, erweitert durch Werkstatt und Lagerhalle in 1970-72, energetische Aufwertung des gesamten Bestandes in 1996-2005, Erneuerung der Gasheizung mit Solaranlage in 2006-07 wurden bis dato laufend die Arbeits- sowie auch Privaträume den Bedürfnissen entsprechend angepasst. Geräumige Abstell- und Parkplatzflächen stehen zur Verfügung.
Lage
Simonswolde gehört zum Landkreis Aurich und liegt im Dreieck der Seehafenstadt Emden, der Reederstadt Leer und der Kreisstadt Aurich in der Nähe der A 31. Die beste Verkehrsanbindung zu den drei Städten sowie zur niederl. Grenze bieten großes Potential für ein aufstrebendes Dienstleistungsunternehmen. Die Gemeinde Ihlow zählt insgesamt 12 Ortsteile. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich das Rathaus, sowie das Gemeindezentrum mit seinen öffentlichen Einrichtungen in Ihlowerfehn.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen