WG TAUGLICHE 2,5 ZIMMER WOHNUNG NAHE HBF, ERSTBEZUG NACH SANIERUNG MIT EINBAUKÜCHE

Kaltmiete: € 730,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 15.07.2016

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 910,00

Nebenkosten: € 180,00

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 2.190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

bezugsfrei ab: 15.07.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Im Zuge der Sanierung wurden folgende arbeiten in der Wohnung durchgeführt.
- neue Einbauküche
- neues Bad mit neuen Fliesenspiegel und Sanitäreinrichtungen (siehe Beispielbild)
- neue Elektroverteilung
- neue weiß verputzte Wände
- neuer heller Laminatboden im kompletten Wohnbereich (siehe Beispielbild)
- neue Fliesenspiegel in der Küche
- Türen abgeschliffen und weiß lackiert

Die WG taugliche Wohnung kann ab dem 15.07.2016 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einem 12 Parteien Mehrfamilienhaus im 2. OG ohne Aufzug. Eine Anmietung mit dem Jobcenter ist hier leider nicht möglich.
Die Küche verfügt über eine Spüle, einen Geschirrspüler, einem Ofen mit Ceranfeld sowie einem großen modernen Kühlschrank.
Vom Flur aus geht es in die große Wohnküche und durch die Küche in ein Wohnzimmer oder auch Schlafzimmer (je nach Zimmerbelegung). Ein zweites großes Schlafzimmer welches in den ruhigen Hof ausgerichtet ist sowie das neue Wannenbad gehen ebenfalls direkt vom Flur aus ab. Eine Aufteilung für eine Wohngemeinschaft ist hier auf Grund der zwei separat liegenden Zimmer mit identischer Größe problemlos möglich. Als Heizsystem liegt hier eine Gas-Etagen-Heizung mit eigener Therme in der Küche vor. Die Kosten davon rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Anhand der Beispielbilder können Sie sehen wie das Zimmer nach Fertigstellung von der Ausstattung her aussehen wird. Sollten hierzu Fragen offen sein so sprechen Sie mich darauf an.

Gesamt: 2 Zimmer + Wohnküche + Bad = ca. 63 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 181,5kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses: 1954

Ausstattungsbeschreibung

Im kompletten Wohnbereich wird ein schöner heller und hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Arbeitsbereich vor der Einbauküche ist grau gefliest. Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen und verputzt. Die Waschmaschine wird im Bad mit angeschlossen. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Lage

40227 Düsseldorf-Oberbilk, Ellerstraße 70
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt und sind binnen wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der beliebte Oberbilker Markt ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Dort befinden sich einige Restaurants sowie viele kleine Cafés. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt dort am Oberbilker Markt sowie in der nahen Umgebung direkt auf der Ellerstraße vorhanden. Eine Straßenbahnstation mit Anbindung zur Uni befindet sich ca. 5 min entfernt. Mit der U-Bahn kann man vom Hauptbahnhof direkt in die Altstadt fahren. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 min zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete und einer Mindestlaufzeit von einem Jahr. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.190,- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete 730,- € + Nebenkosten 180,- € = Bruttomiete 910,- €.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt wir können diese für Sie einholen).

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt wir können diese für Sie einholen).

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen