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WG-GEEIGNETE GROSSE MAISONETTE-WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE
Kaltmiete: € 890,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.07.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 890,00Warmmiete: € 1.140,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.670,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 158 m²
bezugsfrei ab: 01.07.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig gestaltete, über zwei Ebenen verlaufende Dachgeschosswohnung. Eine große, sonnige Dachterrasse aus Ban(g)kirai mit herrlichem Ausblick über die Stadt, lädt abends zum Entspannen ein.
Sollte das Wetter nicht den Vorstellungen entsprechen, bietet das 25 m² große Wohnzimmer genügend Platz, es sich dort gemütlich zu machen.
Die Aufteilung der Räume ist auch ideal für eine WG geeignet. Jeder hat Platz genug für sich, aber auch ein gemeinsames Beisammensein ist bei der Fläche gewährleistet - ohne sich beengt zu fühlen.
Das Haus wurde 2009 kernsaniert, das Flachdach unter der Dachterrasse sowie die Dachterrasse selbst, wurden 2013 vollständig erneuert.
Lage
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Zentrumsnähe in Oberhausen-Styrum, gegenüber dem Elisabeth-Krankenhaus/Heliosklinik.
Geschäfte für Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen nur 3 Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung nach Duisburg, Mülheim oder Essen ist optimal. Die Auffahrt zur A40 ist nur ca. 4 min von der Wohnung entfernt. Zur Uni Duisburg z. B., beträgt die Fahrzeit nur ca. 10 min.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich 2 Bäder sowie das großzügig gestaltete Wohnzimmer und 2 separate Räume. Neben dem Wohnzimmer gelangt man mit wenigen Schritten in die ca. 16 m² große Küche.
Die zweite Ebene verfügt über ein großes Einzelzimmer. Von der sich anschließenden ca. 6 m x 2,1 m großen Galerie, gelangt man auf die großzügig gestaltete Dachterrasse. Diese besteht aus massivem, wartungsarmen Ban(g)kirai.
Gemütliche Grillabende bei untergehender Sonne mit Freunden, waren bei den Vormietern immer sehr beliebt!
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Rufen Sie mich bitte unter der angegebenen Rufnummer an.