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Wetzlar: ***EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN! ALTBAUWOHNUNG MIT EBK, TAGESLICHTBAD UND BALKON ALS WINTERGARTEN!***
Kaltmiete: € 760,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 760,00Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 2.280,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In diese liebevoll zurechtgemachte Wohnung werden Sie sich auf Anhieb verlieben. Wunderschöne Details dieser Wohnung wurden mit viel Liebe heraus gearbeitet. Nun steht Ihnen diese Wohnung bereits zum 15.10.2016 zur Verfügung.
Der Charme der Wohnung beginnt bereits im Treppenhaus. Ein tolles Entree, welches in den nächsten Monaten aufgearbeitet wird, empfängt den Kunden bereits beim Betreten des Hauses. In der ersten Etage gelegen öffnet sich eine wunderschöne Altbauwohnungstür. Dahinter verbirgt sich so manches Detail. Gleich zu Beginn auf der rechten Seite beginnen wir mit der Küche. Hier wurde vom Eigentümer eine besondere Fliesenauswahl für die Wandfliesen sowie für die Arbeitsplatte getroffen. Die Einbauküche ist hier im Mietpreis enthalten.
Mit Zugang auf den Balkon haben Sie eine tolle Gelegenheit, dort bei jedem Wetter Ihre Mahlzeiten einzunehmen. Der Balkon wurde wie ein Wintergarten mit Fenster versehen, die sich in den Sommermonaten weit öffnen lassen.
Ein Esszimmer grenzt an den Balkon bzw. Küche an. Aufgearbeitete Altbautüren in der Küche, Esszimmer und Flur sowie eine Schiebetür zum Wohnzimmer ergänzen den Wohncharakter.
Wie schon beschrieben trennt eine wunderschöne Schiebetür den Ess- vom Wohnbereich ab. Hier finden Sie herrliche Stuckelemente an der Decke. Ein kleines Podest im Erker lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich eine gemütliche Leseecke einrichten.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Sie haben die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner entweder im Bad oder im Kellerraum anzuschließen.
Arbeitszimmer, ebenfalls mit einer Schiebetür, schließt sich dem Tageslichtbad an. Wer gerne getrennte Schlafzimmer benötigt, kann im hinteren Teil seinen Schlafbereich und vorne gerne seinen Arbeitsbereich einrichten.
Großzügig ist auch das Schlafzimmer, welches wir am Ende des Flures besichtigen. Mit 2 großen Fenstern hat man dennoch Platz für ein großes Bett und Schrank.
Zu guter Letzt, gehört in diesem Haus jeweils eine kleine Abstellfläche im Keller dazu.
Lage
Wetzlar die Hessentagsstadt 2012! Die Goethe- und Optikstadt Wetzlar mit seiner historischen Altstadt, dem Dom und dem Domplatz, den vielen Grünflächen an der Lahn entlang und den vielen ausgefallenen Geschäften macht das Wohnen an der Lahn zu etwas Besonderen.
In nur wenigen Gehminuten knapp 10 Minuten, gelangen Sie in die historische Altstadt von Wetzlar mit seinen exklusive Geschäfte, Cafés und Restaurant laden Sie zum Verweilen in die Altstadt ein. Rund um die Altstadt finden Sie malerische Plätze, gepflegte Parkanlagen und Denkmalgeschütze Baudenkmäler.
Eine lebendige, attraktive und in vielerlei Hinsicht eine vielfältige Stadt die sie nicht nur in sportliche und kulturellen Aktivitäten sondern auch in ehrenamtlichen Engagement interessieren vermag.
Verkehrsgünstig gelegen gelangen Sie in wenigen Minuten über die B49 auf die A45 Frankfurt- Dortmund.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Diese Wohnung wurde vormals vom Eigentümer selbst bewohnt und daher auch mit Liebe zum Detail saniert.
Fantastische alte Altbautüren mit Oberlichtern, Schiebetüren, Türgriffen und Dielenfußböden wurden auf diese Wohnung abgestimmt und aufgearbeitet.
Eine Wohnung zum Verlieben!
Wer Wert auf solch einer Wohnung legt, ist hier genau richtig.
WG-tauglich ist diese Wohnung leider nicht.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.