Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Unna (Kreis)
***Wethmar*** TOP 3 Zimmer in ruhiger Lage mit Wintergarten, Garage, Stellplatz und Grillplatz in Lünen-Wethmar
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.
Hausgeld: € 181,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene und gut ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten befindet sich in einem 2001 errichteten 6 Familienhaus. Hiervon befinden sich 3 Häuser nebeneinander welche die Gemeinschaft ergeben (18 Einheiten). Eines der Highlights der Wohnung ist der "dritte" Raum, welcher als Kinderzimmer entworfen wurde, aber auch als Esszimmer bzw. Arbeitszimmer ideal nutzbar ist. Die 2 Flügeltüren dieses Zimmers zum Wintergarten mit dem traumhaften Ausblick machen den Raum zu einem Raum der Ruhe. Des Weiteren ist baurechtlich bereits die Genehmigung vorhanden, sollte man in Erwägung ziehen diesen Raum zum Wohnzimmer zu öffnen.
Diverses Mobiliar der Immobilie kann eventuell übernommen werden.
Zu dieser sich im I. Obergeschoß befindliche Wohnung gehört ebenso eine eigene Garage sowie ein Stellplatz und ein Grillplatz im hinteren Gartenbereich für die Gemeinschaft.
Lage
Lünen liegt an der Grenze zwischen dem Münsterland und dem Hellweg in der Westfälischen Bucht nördlich von Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, die östliche Stadtgrenze teilt sich Lünen mit Bergkamen und Kamen. Die vier letztgenannten Städte sind wie Lünen Teil des Kreises Unna, der Mitglied im Regionalverband Ruhr ist. Lünen lässt sich daher zum Ruhrgebiet zählen, vor allem im Norden des Stadtgebietes ist jedoch auch eine ländliche Prägung durch die direkte Nähe zum Münsterland bemerkbar.
In der Mikrolage befindet sich die Wohnung in einer begehrten Lünener Wohngegend. In einer Anfang der 2000er errichteten Neubausiedlung in Wethmar.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.
Raumaufteilung:
Die ca. 80m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- 1x Diele
- 1x Küche
- 1x Schlafzimmer
- 1x Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend)
- 1x WC getrennt vom Bad (innenliegend)
- 1x großes Wohnzimmer mit Wintergartenzugang
- 1x Kinder-/ Ess-/ bzw. Arbeitszimmer mit 2 Flügeltüren zum Wintergarten
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Garage und Stellplatz. Ein eigener Kellerraum sowie Waschküche und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich zudem eine Unterbringung für Fahrräder (Fahrradbox) und ein Grillplatz für die Gemeinschaft.
Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.