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Westliche Höhe: Maisonettewohnung mit eigenem Eingang und direktem Keller- und Tiefgaragenzugang
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 244,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage auf der Westlichen Höhe befindet sich diese besondere Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Einheiten wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 77 qm Fläche verteilen sich über 2 Ebenen mit Reihenhauscharakter. Über den eigenen Hauseingangsbereich gelangt man zum Flur nebst Gäste-WC, Küche mit Einbauküche sowie Wohnzimmer mit großer Terrasse. Über das Erdgeschoss kommt man auch zur Kellerebene mit HWR und Abstellraum sowie direktem Zugang zum Tiefgaragenstellplatz. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit EUR 244,- und beinhaltet auch die Beheizung über Fernwärme sowie die Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Außenareal ist sehr gepflegt. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen auch die virtuelle 360°-Tour zur Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage auf der Westlichen Höhe in Flensburg. Die Hausanlage liegt verkehrsgünstig zur Innenstadt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Wald an der Marienhölzung ein. Wer lieber das Wasser schätzt, kann auf kurzem Weg das Hafengebiet erkunden. Als zukünftiger Eigentümer dieses Reihenhauses haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten in naher Umgebung und die ideale Busverbindung führt Sie durch die restlichen Stadtteile von Flensburg.
Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar. Flensburg ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge an die Nordsee mit den Inseln Sylt, Föhr und Amrum, sowie den Halligen im Nationalpark Wattenmeer, so dass Ihnen umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen