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Westerland auf Sylt! 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und 840m² Grundstück! 1
Kaufpreis: € 1.700.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 840 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.700.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5 % des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Wir bieten Ihnen dieses schön gelegene 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160m² an.
Die angenehme Lage des Hauses am Ortsrand von Westerland wird Ihnen sehr gefallen. Den Strand erreichen Sie in wenigen Minuten durch die Dünen.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise in Westerland auf Sylt auf einem ca. 840m² großen Grundstück erbaut.
Das unterkellerte rot-verklinkerte Einfamilienhaus mit Krüppel-Schopfwalmdach ist mit Eternitschiefer eingedeckt. Das einschalige Mauerwerk der Umfassungswände beträgt 24cm.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30m² große Wohnzimmer und ein weiteres ca. 20m² großes Zimmer, das Ihnen als Speisezimmer zur Verfügung steht.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und in das Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnräume, die Ihnen als Schlaf-, Gäste-, Arbeits-, und / oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Ein kleines Badezimmer ist im Obergeschoss ebenfalls vorzufinden.
Der ca. 16m² große Wintergarten und die sonnige Terrasse laden Sie zum gemütlichen Verweilen ein.
Auf dem ca. 50m² großen Dachboden ist ausreichend Platz für Koffer & Co.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot mit einer Garage, die sich auf dem Hausgrundstück befindet.
Es wird ein Mindestgebot von 1.700.000,00 € erwartet.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus kann schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihr Ferienhaus sein !
In den Räumlichkeiten sind unterschiedliche Bodenbeläge, Parkett, Teppichboden und Fliesen ausgelegt.
Alle Wände sind mit Tapeten und Farbanstrich versehen. Isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen zieren dieses Haus.
Der bauliche Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend.
Die Beheizung und die Warmwassererwärmung erfolgt über die Gasheizung.
Ein moderner Wintergarten befindet sich an der Giebelseite des Hauses.
Für Ihren Pkw steht eine freistehende Garage bereit.
Lage
Am nördlichen Ortsrand von Westerland befindet sich dieses Haus am Dünenrand . Nur über die Dünen und schon erreichen sind in wenigen Minuten den fantastischen Nordseestrand.
In der näheren Umgebung befinden sich weitere bebaute Hausgrundstücke im typischen Baustil.
Viele Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind in Westerland vorhanden.
Sonstige Angaben
Sat-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 154kWh, Gas, Bj.1939
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen