Westerland: 4-Sterne Vermietungsobjekt 1

Kaufpreis: € 2.300.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.300.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute Haus im Friesenstil, befindet sich in zentraler Insellage im Norden von Westerland und besticht durch sehr gute Vermietungsergebnisse von 2 dauerhaft vermieteten Wohnungen und 4 Ferienwohnungen mit der DTV Klassifizierung von vier Sternen.
Alle Ferienwohnungen verfügen über eine Terrasse in Südlage mit Strandkorb oder über zwei Balkone (1x Ost-/West-Lage, 1x Süd-Lage). Der Garten mit Strandkörben kann von allen Gästen genutzt werden und für die Kraftfahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung.
Die hälftige Aufteilung des Objekts mit zwei separaten Hauseingängen ermöglicht gegebenenfalls auch eine separate
Nutzung zur eigenen Wohnzwecken und zur separaten Vermietung.

Lage

Westerland - mittendrin und doch direkt am Meer. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch ihren dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren, Entspannen und Baden ein.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen kleinen Wohnstraße im Norden von Westerland. Die Strandübergänge Nordhedig und Seenot (mit Restaurant) erreichen Sie nach zirka 500m und ins Zentrum von Westerland gehen Sie zu Fuß zirka 10 Minuten. Den Wald Nordhedig und den Sylter Radwanderweg erreichen Sie in wenigen Minuten. In der Nähe befindet sich ein Bäcker, ein Fahrradverleih, sowie einige Restaurants.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 71,70, Elektroheizung, Baujahr: 1997, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 329,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein