WESTENHELLWEG: 50 m² LADENLOKAL UND LAGERFLÄCHE AN DORTMUND´S TOP- ADRESSE FREI!

Kaltmiete: € 5.700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.700,00

Mieterprovision: Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Nebenkosten: € 160,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dortmund ist mit rund 600.000 Einwohnern Metropole im westlichen Westfalen (ca. 18 Millionen Einwohnern) und Tor zur Rhein-Ruhr-Region. Als eine Stadt des Mittelstands, der Technologie und der Dienstleistungen, mit einem nach wie vor starken industriellen Kern ist das neue Dortmund eine der dynamischsten Städte der neuen Wirtschaft in Deutschland und ein rasant wachsender Technologiestandort. Dortmund ist darüber hinaus eine lebens- und liebenswerte Stadt.

Bei der hier angebotenen attraktive Mietfläche im EG eines 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauses handelt es sich um eine sehr attraktive rechteckige Ladenfläche mit 1 WC- Raum und einer Treppe zur Lagerfläche im Untergeschoss.

Umbaumassnahmen und Änderungswünsche gehen zu Lasten des Mieters (im Falle gewünschter Kostenübernahme durch den Vermieter, wird der Mietzins entsprechend angepasst).

Ausstattungsbeschreibung

- Miete Laden: 105 € / m² im 1. Jahr Grundpreis (2. Jahr 117,50 €/m², 3. Jahr 130,00 €/m²) zzgl. Ust. - , je nach der vom Vermieter zu stellenden Ausstattung
- Miete Lager: 15 € / m² Grundpreis zzgl. Ust. - , je nach der vom Vermieter zu stellenden Ausstattung
- Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 € / m² zzgl. Ust.
- Heizkostenvorauszahlung: 1,00 € / m² zzgl. Ust.
Mietlaufzeit 5 Jahre fest + 1*5 Jahre Oprion
- Kaution: 3 Brutto- Monatsmieten zzgl. Ust. (Bei Firmen- Neugründungen 6 Brutto- Monatsmieten zzgl. Ust.)
- Zzgl. 19% Umsatzsteuer auf Miete, Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung, sowie Kaution

Lage

Das Gebäudeensemble in der Dortmunder City erstreckt sich von der Kampstraße über den Weddepoth bis zum Westenhellweg, der in seiner hochattraktiven Fußgängerzone umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten bietet.
Gleich zwei U-Bahn-Haltepunkte befinden sich nicht weit entfernt vom Objekt und zum Hauptbahnhof sind es auch nur wenige Gehminuten.

Die City ist die Visitenkarte der Stadt - über 600 Geschäfte, Restaurants und Cafés finden sich innerhalb des mittelalterlichen Stadtwalls. Aus dem historischen Herz der 1100 Jahre alten Reichs- und Hansestadt ist das urbane Herz der Stadt geworden. Bis zu 100.000 Menschen bummeln am Tag durch die Fußgängerzone und verweilen auf den neuen und alten Plätzen. Und Dortmund gilt als eine der grünsten Großstädte Europas. Fast die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Gärten und Parks, Wiesen, Feldern und Wäldern. Dem nachhaltigen Schutz und der Entwicklung von Naturräumen wird ein besonderer Stellenwert zugesprochen.

Sonstige Angaben

AGB, Courtagepassus und Hinweise zu Verkauf und Vermietung durch BAUDORF - IMMOBILIEN
1. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Objektangaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2.Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3.Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposés etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung von Baudorf - Immobilien ist der Empfänger unserer Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4.Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5.Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6.Wenn nicht anders im Exposé vermerkt, beträgt die Verkaufsprovision 3,57 % vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7.Wenn nicht anders im Exposé vermerkt, beträgt die Vermietungsprovision 2 Netto- Monatskaltmieten und ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
8.Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
9.Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
10.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
11.Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Baudorf Immobilien Auf der Egge 68 42555 Velbert

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage