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Westend-Nord: Charmante, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und zwei Bädern
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 94.42 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen
Hausgeld: € 323,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.42 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die moderne und sehr gepflegte Liegenschaft von 2003 mit 10 Wohneinheiten befindet sich im nördlichen Teil des Westend-Nord, dh zwischen der Miquelallee und der Straße Am Dornbusch auf einem sehr hübsch bepflanzten und eingezäunten großen Gartengrundstück. Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen Personenlift. Der Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Fahrräder können sowohl im Garten als auch im Keller - jeweils an hierfür vorgesehenen Stellplätzen- untergebracht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die chice und gehoben ausgestattete Wohnung verfügt über einen edlen Eiche-Parkettboden, großflächige Fenster und überhohe Türen von 2.20m. Die Wohnung hat ein großes, nach Süd-Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Zwei Fenster über Eck und die Loggiatür sorgen den ganzen Tag für viel Helligkeit. Drei Schlafzimmer stehen in sehr komfortablen Größen zur Verfügung. Die stylische Küche ist mit einer modernen, sehr hochwertigen weißen Einbauküche, einer schwarzen Granitarbeitsfläche und Markenelektrogeräten ausgestattet. Die Küche hat ein Fenster zur Loggia und eine praktische offene Bar zum Wohn-Esszimmer. In der Wohnung gibt es ein weißes Tageslichtwannenbad sowie ein separates Gäste-Duschbad. Im Wannenbad ist Platz für eine Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Eine praktische Abstellkammer ist vorhanden. Die gemütliche Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, über elektrische Rollläden an den Fenstern und über eine Klimananlage in zwei der Schlafzimmer. Für Sicherheit sorgen eine Videosprechanlage und eine Wohnungssicherheitstür. Internet wird über Kabel bereit gestellt. Zu der Wohnung gehört ein privater Abstellkeller.
Lage
Das Westend ist einer der bevorzugten Stadteile Frankfurts. Es ist bekannt für seine herrschaftlichen Gebäude aus der Gründerzeit und seine wunderschönen Parks Palmengarten sowie Grüneburg und Rothschildpark. Zahlreiche gute Restaurants, Bars, Feinkostläden werden neben der Einkaufsmeile Grüneburgweg von den Anwohnern sehr geschätzt. Das Westend besticht auch durch seine fußläufige Nähe zur Frankfurter City und durch die gute Verkehrsanbindung. Der beeindruckende Campus der Goethe-Universität schließt sich an den Grüneburgpark an. Auch im nördlichen Westend-Nord ist die öffentliche Nahverkersanbindung und Infrastruktur des täglichen Lebens vorbildlich. Besonders zu erwähnen ist ein sehr nah gelegener, großer Supermarkt, der bis 24 Uhr geöffnet hat und weit über die Stadtteilgrenzen hinaus, an Beliebtheit genießt.
Sonstige Angaben
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Es können ein oder zwei Stellplätze für € 80/ Monat/ Stellplatz angemietet werden.
Für diese Wohnung betragen die Rücklagen jährlich € 539, dh. mtl. € 44,91.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen