Westend, 5-Zi-OG/DG-Maisonettewohnung in top gepflegter, kinderfreundlicher 5-Familien-Neubau-Stadtvilla 1

Kaltmiete: € 1.394,72

Wohnfläche: ca. 132.83 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.16

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.814,72

Nebenkosten: € 260,00

Heizkosten: € 160,00

Kaution: € 4.184,16

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 132.83 m²

bezugsfrei ab: 01.11.16

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettwohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG+DG einer gepflegten 5-Familien-Neubaustadtvilla. Das Anwesen wird bereits seit Erstbezug von einer besonders kinderfreundlichen Hausverwaltung optimal betreut. Das vorhandene Gartengrundstück mit Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein ebenfalls gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ist vorhanden.
Ein TG-Stellplatz steht für € 50,-- monatlich zur Anmietung bereit.

Die Fußböden im Wohnbereich sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche sowie die Sanitärräume sind hell gefliest.
Die helle Einbauküche ist mit allen E-Geräten jedoch exkl. Spülmaschine -Anschluss hierfür ist vorhanden- ausgestattet.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit weißen Objekten (Wanne, sep. Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein zusätzliches ebenfalls tagesbelichtetes Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im DG.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt ganzflächig via Fußbodenheizung.
Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie per Kabelanschluss, die Gebühren hierfür sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus diesem Grund wurden Fotos -aufgenommen vor der letzten Vermietung- eingestellt.

Lage

Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz wie S-Bahnstation Olympia-Stadion und U-Bahnstation Neu-Westend sind kurzfristig erreichbar. Kurzer Anschluss an die Stadtautobahn in ca. 5 Fahrminuten.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahe gelegenen Reichsstraße, bei Westendern liebevoll Einkaufsmeile genannt.
Darüber hinaus findet 2xwöchentlich jeweils dienstags und freitags in der Preußenallee ein besonders beliebter Wochenmarkt statt.
Schulen, Kindergärten, Praxen jeglicher Art sowie Gastronomie aller Couleur finden Sie ebenfalls in der fußläufig 5 Minuten erreichbaren Reichsstraße.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
OG: großzügiges Entree,
Wohn-/Esszimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer
Einbauküche
1 Kammer
DG: 2. Wohnungseingang, Flur
3 Zimmer mit Schrägen
1 Duschbad
1 Kammer

Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen sowie Absprache von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte telefonisch an Frau Nitz, Festnetz 030 301 94 09 -am besten vormittags erreichbar oder per e-mail unter Angabe Ihrer Rückrufnummer.