Westend || 375 m² - 779 m² || EUR 30,50 - EUR 32,50

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 404 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 30,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 404 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Strom

Endenergiebedarf: 243.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

5. OG 404 m²
11. OG 375 m²

Ausstattungsbeschreibung

Repräsentativer und exklusiver Empfang mit Hightech-Projektionsfläche, Innovative Illumination des Foyers und der Aufzugslobby durch hinterleuchtete Wand- und Deckenflächen, Aufzugsanlagen mit komfortabler Zielwahlsteuerung und Möglichkeit zur Präsentation Ihres Unternehmen über einen Bildschirm, Hochwertige Innenarchitektur, Ökologische Doppelfassade, Raumhohe Fensterelemente sorgen für Helligkeit, natürliche Belüftung durch Öffnen der Fenster möglich, Telekommunikations- und Datenverkabelung im Doppelboden (Cat 7), Innenliegender elektr. Sonnenschutz / raumweise steuerbar, Effiziente Grundrisse für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Großraum-, Kombi- und Einzelbüros), Heiz- und Kühldecke mit Einzelraumsteuerung, Tiefgarage mit 130 Stellplätzen, weitere 20 Stellplätze im Außenbereich, Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in den Mietbereichen, Beste Mieterstruktur.

Lage

Das Objekt liegt im renommierten Westend, dem mit exklusivsten und teuersten Viertel der Mainmetropole, welches sich nahtlos ans Bankenviertel anschließt. Eine der besten und hochwertigsten Bürolagen in Frankfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. U-Bahnstation Westend ca. 250 m, S-Bahnstation Taunusanlage ca. 500 m. Zum Opernplatz und der bekannten "Fressgass" sind es ebenfalls nur ca. 500 m. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso eine Vielzahl unterschiedlichster Restaurants. Das Westend zeichnet sich gerade auch durch exklusive Wohnungen und gehobener Gastronomie aus. Die verschiedenen Baustile, von aufwendig renovierten Gründerzeitvillen bis zu modernsten Hochhäusern schafft einen ganz eigenen Reiz und verbindet auf harmonische Weise Tradition und Moderne.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.