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Wesseling City: attraktives Ladenlokal mit viel Potential

Preis: 310,00
Region: Wesseling, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juni, 10:28
Aufrufe: 0
ID: GyOZELd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 310,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 310,00

Nebenkosten: € 90,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein kleines Ladenlokal.
Vielfältige Geschäftsideen können hier umgesetzt werden (Laden, Büro, Praxis, Intenethandel, etc.).
Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung. Im hinteren Bereich ist eine kleine Teeküche.
Die Fensterfront geht über die gesamte Breite.
Eine Treppe führt in das Untergesschoss. Dort ist ein großer / heller Raum (ca. 35 m²) direkt unter der Treppe, der auch als Ausstellungsraum genutzt werden könnte. Ein weiterer Kellerraum sowie die Toilette ist im Untergeschoss. Die Fläche im UG ist insgesamt ca. 60 m² groß.
Im Erdgeschoss sowie in dem Raum unter der Treppe liegt Laminat. Die Treppe ist mit Teppichboden ausgelegt.

Lage

Das Ladenlokal liegt direkt in der Fußgängerzone im Centrum von Wesseling.
Eine Eignung als Büro- oder Verkaufsfläche ist aufgrund der optimalen Anbindung sehr gut darstellbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Büros, Restaurants und Cafes.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG :
1 Raum ca. 28 m ² / im hinteren Bereich mit kleiner Teeküche
Untergeschos:

Kellerraum 1: ca. 35 m²
Kellerraum 2: ca. 15 m²
plus Toilette und Waschraum sowie Flur

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit auch am Wochenende oder in den Tagesrandzeiten möglich.
Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin unter
02235/ 680771 oder mobil 0176 / 43124871.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
PRIMAS Immobilienservice GmbH
Ihr Ansprechpartner: Friedhelm Prinz

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