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Wesel-Obrighoven: 2 1/2- Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!
Kaufpreis: € 84.500,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein 1993 erbautes 9 - Familien - Haus. Das Objekt ist gut gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und die Autobahn A3 sind schnell und einfach zu erreichen.Die freundliche Bauweise im Landhaus-Stil, mit den Sprossenfenstern und den weißen Balkonen , verleihen dem Haus
ein modernes gemütliches Bild.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen schönen Balkon zur Südseite. Ein PKW - Abstellplatz steht auf dem Hof bereit.
Bevorzugte Lage am Stadtrand. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig in Wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattungsbeschreibung
- Separate Gas-Etragenheizung für die Wohnung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Süd-Balkon
- PKW-Einstellplatz auf dem Hof möglich.
- Oberböden im Wohnzimmer, Bad-, Dielen- und Küchenbereich gefliest
- Separate Wasseruhren
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (Südseite), Abstellraum, Kellerraum.
Gemeinschaftswaschkeller und Wasch- und Trockenraum
Die helle Wohnung ist schön und praktisch aufgeteilt. Der gemeinschaftliche Garten darf mitbenutzt werden. Von der Diele kommen Sie in den Wohnbereich mit Austritt auf den Süd - Balkon. Die offene Küche schließt sich bei Ihrem Rundgang an.
Die hellen Fensterflächen bringen viel Licht herein.
Die Aussenjalousinen im Schlaf- und Wohnbereich helfen die Räume zu verdunkeln.
Das separate Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die anderern Flächen sind mit hellen Keramikböden ausgestattet, da schafft die
vorhandene Fußbodenheizung eine wohlig-warme Gemütlichkeit.
Das Bad ist mit einer Dusche mit Duschkabine ausgestattet.
Sie haben für diese Wohnung eine eigene GAS - Etagen - Fußbodenheizung
mit Warmwasseraufbereitung die erst vor ca. 10 Monaten neu eingebaut wurde.
Ein separater Keller gehört zur Wohnung, sowie Gemeinschaftsflächen u. A. Trockenräume, Waschkeller, Fahrrad - Abstellmöglichkeiten.
Mieteinnahmen:
Die Nettomieteinnahen betragen 346,00 Euro monatlich bzw. 4.152,00 Euro jährlich!