Wertvoll Wohnen - RMH im Grünen! 1

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 256 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 256 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 51.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Seehöflein befindet sich dieses familienfreundliche, neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2014. Die Immobilie überzeugt mit ihrem großzügigen Grundriss von insgesamt 139 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangt man vom geräumigen Eingangsbereich zum Kellerraum, Hauswirtschafts-und Technikraum. Ein Highlight ist die im Haus integrierte Garage. Eine Treppe höher gelangen Sie in den Wohnbereich im 1. OG mit Gäste-WC und Arbeitszimmer, zusätzlich betreten Sie die hochwertig, möblierte Küche zum offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und Garten in Südausrichtung. Das Dachgeschoss gliedert sich in 3 Schlafzimmer, einem Masterbad mit bodentiefer Dusche und Wanne. Zu den Selbstverständlichkeiten gehören unter anderem: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Massivholz Landhausdielen, Jura-Natursteinbelag im Treppenhaus. Zwei weitere PKW Außenstellplätze vor dem Haus komplettieren dieses interessante Angebot.

Lage

Seehöflein ist ein Ortsteil der Gemeinde Stegaurach, er liegt ca. 2 km von Stegaurach und ca. 7 km von Bamberg entfernt. Stegaurach ist eine der aufstrebensten Gemeinden im Landkreis Bamberg mit ca. 7000 Einwohnern, die etwa 5 km westlich von Bamberg liegt. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen an die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg. Die sehr gut frequentierte Stadtbusanbindung und eine VGN Anbindung. Im Hauptort genießen Sie ein angenehmes ländliches-stadtnahes Wohnen. In dem angrenzenden Gemeindeteile Stegaurach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum Bamberg, die Autobahnen A 70 und A 73 erreichen Sie von hier aus in wenigen Fahr Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gaststätten und Biergärten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten, wie Vereine sind in Kürze zu erreichen. Die Autobahnanbindung A70 und A73 sind ca. 15 km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 51,70, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern