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Werthaltige Kapitalanlage! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Rennweg 2

Preis: 206.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 4:59
Aufrufe: 0
ID: K1x75aB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 206.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 206.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Hausgeld: € 195,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen, welches Anfang der 2000er Jahre saniert wurde.

Der gesamte Bodenbereich ist gefliest, die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Bad verfügt über ein Fenster, zusätzlich über eine automatische Abluftvorrichtung. Im Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine.

Von der Küche aus gelangt man auf einen Südwestbalkon, der den Blick in den begrünten Hofbereich freigibt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Energieversorger.

Die Wohnung ist seit 2005 an eine ältere Dame mit ihrem Sohn vermietet. Die Nettomiete beträgt € 700 monatlich zuzüglich € 170 für die Betriebskostenvorauszahlung.

Lage

Nachgefragte Lage im Nürnberg Nordosten mit U-Bahn-Haltestelle direkt neben dem Haus und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Über die Ringstraße sind alle Stadtteile und das Zentrum zügig zu erreichen.

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