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Werte schätzen - Drei-Familien-Wohn- und Nutzkomplex in ruhiger Lage von Minden
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 900 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MWSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit diesem 3-Familienhaus aus dem Jahre 1905 erwerben Sie einen Wohn- und Nutzkomplex, der entweder als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit Vermietungspotential alle Möglichkeiten bereithält. Insgesamt stehen Ihnen ca. 280 m² Wohnfläche und 153 m² Nutzfläche zur Verfügung, die jeweils durch separate Eingänge zu erreichen sind. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert (mit Ausgang) und spiegelt mit seiner gut erhaltenen Backsteinfassade den Baustil der Entstehungszeit wider. Im Erdgeschoss des Altbestandes sind 4ZKB=95 m² vorhanden. Über die moderne Treppenkonstruktion gelangt der Obergeschossbewohner direkt in seine Wohnung(3ZKB=ca. 75 m²). Ein kleines Haus im Haus (2 ½ ZKB=ca. 110 m²)erwartet Sie im neu gestalteten Dachgeschossbereich des erweiterten Wohnhauses, ebenfalls mit separatem Eingang. Dazu sind diverse Gemeinschaftsflächen und ein großer Werkstatt- und Lagerbereich mit Garage nutzbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 m² und kann noch durch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 450 m² auf ca. 1350 m² erweitert werden.
Ausstattungsbeschreibung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Ölzentralheizung von 1989
-Moderne Tageslichtbäder
-Vollkeller mit Ausgang
-Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
-Separate Eingänge für jede Wohneinheit
-Werkstattfläche mit Lagerbereich
Lage
Das Haus befindet sich in schöner Wohnlage im Außenbezirk von Minden. Alle Ansprüche an moderne Lebensführung werden erfüllt durch die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Busse und Bahnen. Auch nahegelegene Grünflächen gewährleisten eine aktive Freizeitgestaltung.