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Werte fürs Leben, naturnah und mit Weite! Ihr 2-Familienhaus
Kaufpreis: € 103.500,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 241 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 103.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 4,9 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 241 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.41 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
98% Weiterempfehlungen Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.
Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.
Optisch absolut ansprechend mit einer gepflegten Fassade bietet dieses Wohnhaus viel Platz und Raum für Großfamilien, 2 getrennte Familien und ruhesuchende Großstädtler. Ihre Kinder werden hier eine sorglose und gefahrenfreie Kindheit verbringen können!
Das Obergeschoss hat einen separaten Eingang und kann auch Fremdvermietet werden.
Das Haus besteht aus 2 Bauten, einmal aus dem Jahr 1971 und 1983. Der Wohnraum wurde den Familienverhältnissen angepasst. Im unteren Geschoß befinden sich 5 Zimmer, Küche mit Speisekamer, ein Badezimmer, das ehemalige Waschhaus, das nun als Wirtschaftsraum dient, sowie die geräumige Veranda mit Terrassenanschluss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Wohnräume, ein Bad, eine Küche, der Balkon sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ein Kamin für die gemütlichen Abendstunden kann ohne viel Aufwand eingebaut werden.
Im Rahmen der Dorferneuerung wurde im Jahr 2000 das Dach erneuert und gedämmt, die Elektrik erneuert, sowie die Fenster und die Fassade verputzt und gestrichen.
Auf Grund der geringen Größe des Grundstückes, wurde ein Pachtland in der Größe von 1.837 m² für 43,99 Euro im Jahr angenommen.
Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind mit dem Bus, dem Fahrrad oder mit dem Auto schnell erreichbar. Hohnsdorf ist ein Dorf in Sachsen-Anhalt, Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Es gehört zum Stadtteil Trebbichau an der Fuhne der Stadt Südliches Anhalt.
Sehr gern zeige ich Ihnen in unseren Geschäftsräumen alle Unterlagen und Filmberichte über diese interessante Immobilie,bitte ruefne Sie mich Mobil an unter der 0176 12 12 00 13, vielen Dank.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 182.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00