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Wertbeständige Anlageimmobilie mit vielfältiger Nutzungsperspektive 1
Preis: 2.900.000,00
Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 8:23
Aufrufe: 0
ID: P4Drr5E1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Preis: € 2.900.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 2.900.000,00
Käuferprovision: 3.57 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 8180 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 27.97 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 27.97 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist insgesamt an einen bonitätsstarken Nutzer vermietet.
Die Festlaufzeit dieses AAA-Mietvertrages endet am 31.03.2022. Eine 5jährige Verlängerungsoption ist mietvertraglich vereinbart.
Der Festmietvertrag ist indexiert.
Die Gebäude, die sich in einem optisch und technisch guten Zustand befinden, sind aufgrund der Lage und Beschaffenheit für viele Nutzungen (auch z. B. nach Umbau für Wohnzwecke) geeignet.
Gern zeigen wir Ihnen sämtliche Details und Möglichkeiten auf.
Lage
Mit 125,5 km² und rund 97.000 Einwohnern ist Iserlohn die größte und bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Iserlohn genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben. Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe.
Iserlohn ist der Standort der Fachhochschule Südwestfalen.
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km westlich des Zentrums der Stadt Iserlohn mit sehr guter Anbindung zur A46 (nur 1,8 km von der AB-Auffahrt IS-Zentrum gelegen).
Der Bahnhof Iserlohn ist ca. 500 m entfernt.
Objektbeschreibung Die Immobilie ist insgesamt an einen bonitätsstarken Nutzer vermietet. Die Festlaufzeit dieses AAA-Mietvertrages endet am 31.03.2022. Eine 5jährige Verlängerungsoption ist mietvertraglich vereinbart. Der Festmietvertrag ist indexie
Objektbeschreibung Die Immobilie ist insgesamt an einen bonitätsstarken Nutzer vermietet. Die Festlaufzeit dieses AAA-Mietvertrages endet am 31.03.2022. Eine 5jährige Verlängerungsoption ist mietvertraglich vereinbart. Der Festmietvertrag ist indexie
Objektbeschreibung Moderner Lagerkomplex, Baujahr 1995, mit vielfältig nutzbaren Flächen. Das Objekt bietet individuelle Erweiterungsmöglichkeiten und die Andienung ist über eine Rampe mit ausreichend Rangierfläche möglich. Ein Energieausweis liegt d
Objektbeschreibung Moderner Lagerkomplex, Baujahr 1995, mit vielfältig nutzbaren Flächen. Das Objekt bietet individuelle Erweiterungsmöglichkeiten und die Andienung ist über eine Rampe mit ausreichend Rangierfläche möglich. Ein Energieausweis liegt d
Objektbeschreibung Das hier angebotene Anwesen wurde die letzte Zeit als Produktions-/ Lager- und Büroobjekt genutzt. Mit insgesamt ca. 750 m² Nutzfläche bietet die Immobilie in attraktiver Lage viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wünsche. Und di
Objektbeschreibung Das hier angebotene Anwesen wurde die letzte Zeit als Produktions-/ Lager- und Büroobjekt genutzt. Mit insgesamt ca. 750 m² Nutzfläche bietet die Immobilie in attraktiver Lage viel Platz für die Verwirklichung Ihrer Wünsche. Und di
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Das Anwesen wird parallel auch als gesamtes Haus verkauft inkl. der rechten Seite mit zwei zusätzlichen Wohnungen, Garagen und zusätzlicher Ausbaureserve im Dach. Eine Teilung in drei Einheiten (2 Wohnungen + 1
Objektbeschreibung Bei der zu vermietenden Fläche handelt es sich um eine beheizbare Gewerbefläche mit WC-Bereich von ca. 530 m² im 1. OG einer Halle. Diese kann als Lagerfläche genutzt werden, jedoch sind auch vielfältige andere Gestaltungsmöglichke
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Das Anwesen wird parallel auch als gesamtes Haus verkauft inkl. der rechten Seite mit zwei zusätzlichen Wohnungen, Garagen und zusätzlicher Ausbaureserve im Dach. Eine Teilung in drei Einheiten (2 Wohnungen + 1
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer vielfältig nutzbaren Gewerbeeinheit in ruhiger Lage. Die Immobilie mit Baujahr 1976 ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die sic
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer vielfältig nutzbaren Gewerbeeinheit in ruhiger Lage. Die Immobilie mit Baujahr 1976 ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die sic
Objektbeschreibung Bei der zu vermietenden Fläche handelt es sich um eine beheizbare Gewerbefläche mit WC-Bereich von ca. 530 m² im 1. OG einer Halle. Diese kann als Lagerfläche genutzt werden, jedoch sind auch vielfältige andere Gestaltungsmöglichke
Ursprungsbaujahr des Wohnhauses 1954, Anbau Wohnzimmer 1972. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 93m² zzgl. Süd - Terrasse mit mehr als 100m², Dachgeschoss ca. 54m² mit Dachterrasse von ca. 40m². Hobbyraum im Kellergeschoss (vormals Büro), ca. 22m². Pkw - Gar
Objektbeschreibung Ihr Traumhaus ist besonders energieeffizient. Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmo
Objektbeschreibung Neuwertiges Doppelhaus mit Lagerhalle für Wohnen & Gewerbe! Auf dem 2.500 m² großem Grundstück befindet sich ein neuwertiges Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 260 m² zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden sowie eine Lagerhalle mit e
Objektbeschreibung Neuwertiges Doppelhaus mit Lagerhalle für Wohnen & Gewerbe! Auf dem 2.500 m² großem Grundstück befindet sich ein neuwertiges Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 260 m² zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden sowie eine Lagerhalle mit e
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein circa 16.300 m²-großes Gewerbegrundstück, davon 6.200 m² bebaut mit einer Bruttogeschossfläche von 8.500 m², in Dessau. Die darauf befindliche Immobilie ist eine ehemalige Fabrik mit Produktions-, Werkstatt- u
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein circa 16.300 m²-großes Gewerbegrundstück, davon 6.200 m² bebaut mit einer Bruttogeschossfläche von 8.500 m², in Dessau. Die darauf befindliche Immobilie ist eine ehemalige Fabrik mit Produktions-, Werkstatt- u
Objektbeschreibung Neuwertiges Doppelhaus mit Lagerhalle für Wohnen & Gewerbe! Auf dem 2.500 m² großem Grundstück befindet sich ein neuwertiges Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 260 m² zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden sowie eine Lagerhalle mit e
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