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Wertbeständig - sicher - solide - MFH mit 5 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 830 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,17% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1996 in grundsolider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.
Besonderheit:
Das Haus wurde im Rahmen der Förderung von Mietwohnraum mit öffentlichen Mitteln gefördert. Diese Darlehensmittel in Höhe von zurzeit EUR 220.000,- können vom Käufer zu folgenden Konditionen übernommen werden:
Zinssatz 0,3%/p.a.
Verwaltungskostenbeitrag 0,5%/p.a.
Tilgung 1%/p.a. zzgl. ersparter Zinsen
Aufgrund der Förderung beträgt die Kaltmiete zurzeit EUR/m² 4,39
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR/p.a. 18.000,-
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück:
ca. 830 m²
Anzahl der Wohnungen:
5
Wohnfläche:
insgesamt 328 m², verteilt auf:
1. Erdgeschoss links 77 m²
3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur und Terrasse
2. Erdgeschoss rechts 62 m²
2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Flur, Abstellraum und Terrasse
3. Dachgeschoss links 71 m²
3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur
4. Dachgeschoss rechts 57 m²
2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Flur, Abstellraum
5. Souterrain 61 m²
2 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Flur, Abstellraum
Nebenräume:
Das Haus ist vollunterkellert.
Heizung:
Gaszentralheizung
Energie:
Energieverbrauchsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 22.08.2008
Endenergieverbrauch: 103,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D (Warmwasser enthalten)
Stellplätze:
Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Lage
Das Haus steht in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Petershagen-Lahde. Die Umgebung ist gekennzeichnet von einer aufgelockerten Wohnbebauung.
Lahde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Bahnhofstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und weiteren Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort.
Das Stadtzentrum Minden ist etwa 8 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.30 Uhr sowie am Samstag in der Zeit von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr.
Ihr Kellermeier & Salge Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 328,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen