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Wertbeständig durch Lage und Qualität 3 ***Sterne App.-Haus & Pension TOP 1

Region: Bad Füssing, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 12:50
Aufrufe: 3
ID: 01q5wOz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Drei *** Sterne Pension - Appartementhaus in Bad Füssing.
Die Zimmer und Ferienwohnungen wurden 2011 neu renoviert.
Das Haus bietet 14 DZ / App., 3 EZ, 3 Ferienwohnungen.
Die App. mit Pantryküche und die DZ haben alle Balkon oder Terrasse.
Alle Wohnräume sind modern und geschmackvoll eingerichtet.
SAT - TV mit Flachbildschirmen, Bad, Dusche, WC, Telefon und Zimmersafe.
Für die Gäste steht im Erdgeschoss ein gemütlicher Frühstücks- und Gesellschaftsraum zur Verfügung.
Hausbibliothek, Getränkeautomat.
Private Betreiber-Wohnung 120 m²
Ein Gäste- und Personalzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/ WC)
Modernisierungen: 1984 / 85
Heizung 2005 erneuert
Solaranlage für Warmwasser 13 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Ölzentralheizung (Vissmann) wurde 2005 erneuert.
Zudem ist eine 13 m² Solaranlage für Warmwasser vorhanden.
Im Wirtschaftsraum befinden sich:
2 Waschmaschinen, 1 Trockner, 1 Bügelmaschine, zusätzliche Hotelwäsche und Geschirr.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem und neuem Baumbestand auf dem 1.868 m² großen Grundstück beinhaltet eine Gartenblockhütte, 1 Fischteich, einen Schwimmteich, 2 Gästeterrassen mit einem Pavillon.
Der Garten ist abgetrennt in Privat- und Gästebereich.

Lage

Dieses 3 *** Sterne App.- Haus befindet sich in Bad Füssing, OT Würding.
Das Johannesbad ist bequem zu Fuß zu erreichen. Der "Bäderbus" hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und befördert Sie im Stundentakt zu den gewünschten Thermen.
Wellness, Gesundheit und Natur vor der Haustüre....die Rad- und Wanderwege, die gekennzeichneten Walking- und Joggingstrecken durch die geschützten Innauen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Holiday Check 5,2***** von 6
Booking.com 8******** von 10
Trivago 80 von 100
Fahrradverleih mit 20 Fahrrädern im Haus.
Sehr hoher Stammgastanteil seit teilweise 25 Jahren.
Zum Haus gehören 3 Garagen und 12 Pkw - Stellplätze.

Besonderheit:
Das Haus liegt in einem Sondergebiet sonstiger Art § 11 BauNVO Kurgebiet/Klinikgebiet. dadurch ist eine Nutzungsänderung völlig problemlos.

Stichworte:
Nutzfläche: 625,00 m², Gesamtfläche: 925,00 m², vermietbare Fläche: 559,00 m², modernisiert

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